Решение № 2-759/2017 2-759/2017~М-461/2017 М-461/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-759/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**** 24 мая 2017 года

Тулунский городской суд **** в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Щукиной О.Н с участием истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца ФИО1 - ФИО4, представителя МУ «Администрация ****» ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУ «Администрации ****» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику МУ «Администрация ****», указав в обоснование, что с 1992 года они владеют и распоряжаются как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу ****1, ****, имеющим кадастровый ***, площадью 1819 кв.м. ...... между городской администрацией **** и ими был заключён договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу ****1, ****, на основании чего у нас возникло, согласно действовавшему на то время законодательству, право собственности на указанный жилой дом. ...... ей был выдан техпаспорт на жилой дом, в котором указано, что площадь земельного участка составляет 1820 кв.м., из которых, огород 1147.3 кв.м. ...... БТИ **** нам была выдана справка о том, что у них имеется земельный участок размером 1820 кв.м. За данный участок он оплачивает земельный налог, что подтверждается налоговыми уведомлениями. Так же согласно справке от ......, выданной МИФНС *** по ****, согласно сведений, имеющихся в базе данных налогового органа у них в пользовании зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: ****,1, кадастровый ***, площадью 1819 кв.м., задолженность по земельному налогу отсутствует. ...... постановлением МО «****» *** нам в собственность, по 1/3 доли каждому был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ****,1, кадастровый ***, общей площадью 1254 кв.м., на основании которого мы оформили право собственности на данный участок. Согласно всем документам, в том числе:- справочная информация по объектам недвижимости портала услуг Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, -технического паспорта, -справке БТИ, - справочной информации МИФНС *** по ****, земельный участок, площадью 1819 кв.м., расположенный по адресу: ****1, ****, имеющим кадастровый ***, принадлежит им.

Просят суд: признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу ****1, ****, имеющим кадастровый ***, площадью 1 819 кв.м. за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли каждому.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебном заседании требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержали, просили суд требования иска удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - МУ «Администрация ****» ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении отказать, пояснив, что они не являются владельцем спорного земельного участка, который фактически перешел ...... ФИО6 по договору купли-продажи.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

Согласно предоставленному суду в обоснование исковых требований предоставлено свидетельство о государственной регистрации права от ...... из которого следует, что на основании постановления исполняющего обязанности мэра городского округа от ...... *** (л.д.15), договора купли-продажи земельного участка от ...... *** ФИО1 ...... г.р. является собственником общедолевой собственности, доля в праве 1/3 земельного участка расположенного по адресу ****1 кадастровый ***, в свидетельство указаны иные участники обще долевой собственности, согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 доля в праве 1/3, ФИО2 доля в праве 1/3, л.д.14.

Согласно представленного договора купли-продажи от ...... Администрация в лице ФИО7 продала ФИО1 и членам его семьи ФИО2, ФИО3 в частную собственность квартиру площадью 47,8 кв.м расположенной по адресу ****

Суду представлена справка Бюро технической инвентаризации от ......, согласно которой ФИО1 проживает по адресу **** имеется земельный участок площадью 1820 кв.м.(л.д.10).Суду представлен для обозрения технический паспорт на жилое помещение и земельный участок расположенные по адресу ****(л.д.6-9).

Из представленных сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по **** от ...... об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка расположенного по адресу **** площадь земельного участка 1819 кв.м., кадастровый *** кадастровая стоимость .........., земли относятся к категории земель населённых пунктов (л.д.13).

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы *** по **** от ...... следует, что в пользовании ФИО1 зарегистрирован земельный участок расположенный по адресу ****1, кадастровый ***, дата начала владения ......, площадью 18,19 соток. Начисленные суммы земельного налога за период с 1997 по 2012 оплачены в полном объеме. По состоянию на ...... задолженность по земельному налогу отсутствует. (л.д.11)

Из налогового уведомления *** от ...... усматривается, что земельный участок расположенный по адресу **** ул.****ю 18,19, находится в собственности ФИО1 доля в собственности 1/1.

Вместе с тем суду предоставлен договор купли-продажи земельного участка *** от ...... согласно которому МУ «Администрация ****» передала в собственность за плату ФИО6 земельный участок по адресу: **** с кадастровым номером *** общей площадью 794кв.м., с предоставлением выкопировки плана данного земельного участка с участком, принадлежащим на праве собственности истцам.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду пояснила, что спор идет именно о земельном участке, который передан ФИО6 по договору купли-продажи от *** от ......, данный договор ими не оспорен. Дополнительно пояснили, что требования предъявлено к ответчику МУ «Администрация ****», так как о наличии указанного договора купли-продажи земельного участка им ничего известно не было, ответчика на надлежащего менять отказались.

Согласно ст. 41 ГПК суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ...... N 1626-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. Поэтому, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Судом усматривается, что истцами не ставился вопрос о замене ненадлежащего ответчика, кроме того просили разрешить спор по требованиям, предъявленным к ответчику МУ «Администрация городского округа Муниципального образования – ****».

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, и отсутствие представленных доказательств со стороны истцов о наличии у ответчика МУ «Администрация городского округа Муниципального образования – ****» прав на спорный земельный участок, суд находит требование иска не подлежащим удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к МУ «Администрации ****» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ****1, имеющим кадастровый ***, площадью 1 819 кв.м. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Мицкевич А.О.

Мотивированное решение суда составлено 29.05.2017

Судья Мицкевич А.О.