Решение № 2-770/2021 2-770/2021~М-133/2021 М-133/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-770/2021

Дело номер

УИД 34RS0номер-91


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград дата

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Путовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г.Волгограда, МУП Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации адрес Волгограда, МУП Центральное межрайонное БТИ адрес, в котором просит сохранить адрес общей площадью 44,3 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м., подсобная площадь 19,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире ею была произведена перепланировка. В ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована часть несущих гипсолитовых перегородок между коридором, и жилой комнатой; демонтаж дверных блоков с заделкой дверных проемов жилой комнатой и шкафом, а также между помещениями жилых комнат; возведены новые перегородки их гапсакортона с устройством дверных проемов; установлено устройство нового дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородки с установкой дверного блока между помещениями жилых комнат и коридора ; произведен демонтаж дверного блока между помещениями кухни и коридора; демонтаж умывальника в помещении санузла.

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь квартиры составляла 44,5 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., подсобная площадь 14,6 кв.м., после перепланировки квартиры общая площадь составляет 44,3 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м., подсобная площадь 19,8 кв.м.,

Выполненные работы по перепланировке и переустройству помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома. Деформаций, трещин в существующих несущих конструкциях, расположенных непосредственно в квартире или примыкающих к ней помещений, не обнаружено. На основании анализа представленной документации и проведённого натурального обследования было установлено, что произведённая перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение адрес по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила из удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации адрес в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, полагался на усмотрение суда.

Представители ответчика – МУП Центральное межрайонное БТИ адрес в судебное заседание представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.

Третье лицо Ф.И.О.5 в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Однако каких либо заявлений и ходатайств суду не представлено.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Главой 4 ЖК РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч.4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата истец Ф.И.О.1 является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: адрес ( л.д.14).

В отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании проекта в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, квартиры расположенной по адресу: адрес, ул. адрес, что подтверждается справкой МУП БТИ ЦМ номер от дата, техническим заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций адрес, расположенной по адресу: адрес, выполненного МУП ЦМ БТИ.

Согласно указанному техническому заключению в адрес, произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтирована часть ненесущих гипсолитовых перегородок между коридором, и жилой комнатой; демонтаж дверных блоков с заделкой дверных проемов между жилой комнатой и шкафом, а также между помещениями жилых комнат; демонтаж существующей ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями жилой комнаты и шкафа; возведены новые гипсолитовые перегородки с устройством дверных проемов; и установкой дверных блоков, установлено устройство нового дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородки с установкой дверного блока между помещениями жилых комнат и коридора; произведен демонтаж дверного блока между помещениями кухни и коридора; демонтаж умывальника в помещении санузла

Указанная квартира до перепланировки, согласно технико-экономическим показателям составляла: общая площадь квартиры составляла 44,5 кв.м., жилая площадь 29,9 кв.м., подсобная площадь 14,6 кв.м., после перепланировки квартиры общая площадь составляет 44,3 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м., подсобная площадь 19,8 кв.м.,

Согласно выводам указанного технического заключения на момент обследования основные строительные конструкции жилого помещения (адрес), расположенного по адресу: адрес, находится в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП 70.13330.2012 « Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП дата-87».

Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, что позволит проводить его дальнейшую безаварийную эксплуатацию объекта в соответствии функциональным назначением.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования Ф.И.О.1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, поскольку выдача соответствующего разрешения о перепланировке относится к компетенции администрации адрес, суд полагает, что МУП Центральное межрайонное БТИ адрес надлежащим ответчиком по настоящему спору не является, в связи с в удовлетворении требований к указанному лицу следует отказать.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда, МУП Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение - адрес в перепланированном виде общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м.

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О.1 к МУП Центральное межрайонное БТИ адрес о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г.Пустовая