Решение № 2-2754/2020 2-2754/2020~М-2361/2020 М-2361/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-2754/2020

2-2754/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года <адрес>

Королёвский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Маркина Э.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли в натуре из права общей долевой собственности на нежилое помещение, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на не жилое помещение, общей площадью 105,8 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> пом. XXXV, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Собственником ? в вышеназванном нежилом помещении также является ФИО2

ФИО2 обратилась в суд со встречным иском, в котором также просит выделить ее ? долю в натуре.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречного искового заявления не возражала.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражал, поддержал встречный иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Судом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4, являясь наследником к имуществу умершего ФИО5, наряду с сособственником ФИО1 принадлежит нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, мкр.Юбилейный, <адрес> пом. XXXV.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 8 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.<адрес> такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из анализа указанных выше норм права следует, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны кого-либо из сособственников нежилого помещения, суд считает, что сторонам не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований, полностью основанных на законе.

В связи с выделом в натуре части нежилого помещения, право общей долевой собственности на нежилое помещение подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Встречный иск ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право обшей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пом.ХХХV.

Выделить в собственность ФИО1 нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пом.ХХХV в соответствии с техническим паспортом изготовленным Королевским ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО2 нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, пом.ХХХV в соответствии с техническим паспортом изготовленным Королевским ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королёвский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Э.А.Маркин