Решение № 2-2754/2020 2-2754/2020~М-2368/2020 М-2368/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2754/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Бондарь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2754/2020 по иску ФИО4 Н.ча к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., кадастровый номер /номер/, по адресу: /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 является собственником двух земельных участков:

- площадью 2000 кв.м, кадастровый номер /номер/, по адресу: /адрес/;

- площадью 955 кв.м, кадастровый номер /номер/, по адресу: /адрес/.

ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 3090 кв.м., кадастровый номер /номер/, по адресу: /адрес/.

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/.

Границы земельных участков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО4 обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе проведения кадастровых работ по земельному участку истца выявлено несоответствие в сведениях ЕГРН относительно местоположения фактических границ смежных земельных участков ответчиков. Выявленное несоответствие заключается в том, что по сведениям ЕГРН границы земельных участков смещены относительно фактического расположения и накладываются на смежные земельные участки, что препятствует постановке земельного участка истца на кадастровый учет. Выявленное несоответствие трактуется как реестровая ошибка.

Фактические границы земельных участков существуют более 15 лет, споров по границам участков не имеется. Были произведены повторные обследования границ земельных участков и пересчет координат характерных точек границ в соответствии с фактическим землепользованием.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельных участков ответчиков, признать правильными сведения о координатах границ данных земельных участков согласно координат, указанных в межевом плане от 12.10.2020 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

2. Установить границу земельного участка истца согласно координат, указанных в межевом плане от 12.10.2020 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО5

3. Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, а также для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

ФИО1 иск признал.

Арушанян и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежаще уведомлены, возражений по иску не представили.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, определившего границу земельного участка истца, и выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, границы согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанные в межевом плане от 12.10.2020 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка площадью 955 кв.м, с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1, и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными сведения о координатах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанные в межевом плане от 12.10.2020 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка площадью 3090 кв.м., с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными сведения о координатах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанные в межевом плане от 12.10.2020 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно координат границ земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3, и исключить их из ЕГРН.

Признать правильными сведения о координатах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, указанные в межевом плане от 12.10.2020 года, изготовленном кадастровым инженером ФИО5:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

6. Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 1500 кв.м., по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, указанных в межевом плане от /дата/, изготовленным кадастровым инженером ФИО5:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

7. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, а также для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 25 ноября 2020 года.

Судья –