Решение № 2-247/2017 2-247/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 10 марта 2017 г. по делу № 2-247/2017

Дело № 2-247/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 марта 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска и свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывают следующее.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ Борисоглебского района, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится за:

-ФИО3-1/4 ид. д.,

-<данные изъяты>-3/8 ид.д.,

-<данные изъяты>-3/16 ид.д.,

-ФИО4-3/16 ид.д..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

-ФИО3-6/20ид. д.,.,

-<данные изъяты>-1/8 ид.д.,

-ФИО4-13/40 ид.д.,

-ФИО2-1/4 ид.д.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельных участков в собственность ФИО3 был передан бесплатно весь земельный участок общей площадью 1945 кв.м, расположенный по <адрес> без указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании указанного постановления ФИО3 было выдано ДД.ММ.ГГГГ. свидетельство № на право собственности на землю на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1945 кв.м, расположенный по <адрес>

По утверждению истца, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка № по <адрес> было установлено, что фактически его площадь составляет 1998 кв.м вместо 1945 кв.м, указанных в правоустанавливающих документах на земельный участок.

В связи с тем, что в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска не указаны доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и неверно указан адрес земельного участка, а в свидетельстве на право собственности на землю неверно указан адрес земельного участка, а также уточнена площадь земельного участка в связи с его межеванием, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец просит признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и в части указания общей площади земельного участка и адреса земельного участка и считать, что указанным постановлением ФИО3 передана в собственность бесплатно ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1998 кв.м по адресу: <адрес>, вместо неверно указанного: ФИО3 передать в собственность бесплатно земельный участок площадью 1945 кв.м по <адрес>

-признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания адреса земельного участка, в связи с уточнением его площади, и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1998 кв.м по адресу: <адрес>, вместо неверно указанного:1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1945 кв.м по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании заявленных требований.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты> исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области извещен о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО4 и представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что по данным учета филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности значится за:

-ФИО3 – ? ид. д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №;

-<данные изъяты> – 3/8 ид. д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №;

-<данные изъяты>-3/16 ид. д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №;

-ФИО4- 3/16 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

-ФИО3 – 6/20 ид. д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-<данные изъяты>-1/8ид. д. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО4- 13/40 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом Борисоглебской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №;

-ФИО2-1/4 ид.д. на основании договора купли-продажи (купчей) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <данные изъяты> зарегистрированного в реестре за №.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельных участков в собственность ФИО3 был передан бесплатно весь земельный участок общей площадью 1945 кв.м, расположенный по <адрес>, без указания доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство № на право собственности на землю на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1945 кв.м, расположенный по <адрес>

Таким образом, из материалов дела следует, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № не указаны доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и неверно указан адрес земельного, то есть, по сути, не определен вид права.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. В связи с этим из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка. Суд считает, что поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 принадлежал на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то ей следовало передать в собственность и 1/4 ид. долю земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена ошибка в части указания вида права на земельный участок и неверно указан адрес земельного участка.

Согласно данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, его фактическая площадь составляет 1998 кв.м вместо 1945 кв.м, указанных в правоустанавливающем и правоподтверждающих документах истца на земельный участок. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 1945 кв.м, а 1998 кв.м. Указанное несоответствие выявлено в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ и площади данного земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.13 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельных участков в собственность ФИО3 всего земельного участка площадью 1945 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания вида права на земельный участок, в части указания его площади, а также неверно указанного адреса и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО3 была передана бесплатно ? ид.д. земельного участка площадью 1998кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности (бессрочного постоянного пользования) на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на 1/4 ид.д. земельного участка площадью 1945 кв.м. по <адрес> признать недействительным в части указания адреса земельного участка, в связи с уточнением его площади, и считать, что указанное свидетельство на право собственности на землю выдано ФИО3 на ? ид.д. земельного участка площадью 1998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: п/п