Решение № 2-564/2019 2-564/2019~М-239/2019 М-239/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-564/2019

№ 2-564/19

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Ступино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма в отношении квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование иска пояснили, что решением Ступинского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены их исковые требования к Администрации городского поселения Михнево о признании указанной квартиры их местом жительства. Решением Ступинского суда от 06.04.2018 года на ОМВД России по городскому округу Ступино возложена обязанность зарегистрировать их в указанном жилом помещении по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов по доверенности ФИО4 просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ступино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, гражданского дела № 2-1550/17, административного дела № 2а-531/18, 20.02.1995 между арендодателем ТОО «ППСК ТЭЦ-25» и арендатором ФИО5 был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для проживания последнего и членов его семьи.

Собственником квартиры до 2014 года являлось ТОО «ППСК ТЭЦ-25», которым квартира была передана ООО «Инвест-Ступино».

Между ФИО1 и ООО «Инвест-Ступино» с 12.12. 2014 года по 31.12.2015 года действовал договор коммерческого найма спорной квартиры.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ страдает заболеванием, входящим в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание в одной квартире, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года № 378, и имеет право на дополнительную жилую площадь.

В соответствии со ст.ст. 51, 57 Жилищного кодекса РФ, ФИО2 имеет право на предоставление жилого помещения во внеочередном порядке.

стцы Определением Арбитражного суда Московской области от 19.02.2015 года утверждено мировое соглашение между Комитетом по управлению имуществом Ступинского муниципального района и ООО «Инвест Ступино» с участием в качестве третьего лица ООО «ППСК ТЭЦ-25», по условиям мирового соглашения спорная квартира была передана в муниципальную собственность Ступинского района.

Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района от 21.05.2015 года № 93/9 спорная квартира передана в муниципальную собственность городского поселения Михнево.

Решением Ступинского суда от 20.09.2017 года удовлетворены исковые требования истцов к Администрации городского поселения Михнево о признании указанной квартиры их местом жительства. Решением Ступинского суда от 06.04.2018 года на ОМВД России по городскому округу Ступино возложена обязанность зарегистрировать их в указанном жилом помещении по месту жительства.

На обращение ФИО1 о заключении договора социального найма ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ об отказе с предложением заключить договор коммерческого найма сроком на пять лет.

Суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку статьей 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 14 Жилищного кодекса РФ предусмотрены вопросы местного значения и полномочия органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений, которые не предполагают права органа местного самоуправления на заключение договора коммерческого найма. Согласно ст.50 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в собственности муниципальных образований может находиться только имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения, то есть, для обеспечения проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, а также для обеспечения граждан жилыми помещениями жилищного фонда социального использования.

Поскольку занимаемое истцами жилое помещение было передано в муниципальную собственность после предоставления его истцам для проживания, договор аренды с ООО «ППСК ТЭЦ-25» был прекращен, правоотношения между сторонами, в соответствии с полномочиями органа местного самоуправления, могут быть основаны только на условиях договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 марта 2019 года.

Судья: Романенко Л.Л.