Решение № 2-193/2019 2-193/2019(2-2146/2018;)~М-1530/2018 2-2146/2018 М-1530/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-193/2019

Дело № 2- 193/2018 09 января 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петрова И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», ФИО3 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с исковым заявлением к УК «Жилкомсервис г. Петродворца», ФИО3 об определении порядка оплаты ЖКУ, указав, что является собственником 11/115 долей, что соответствует комнате № площадью 11,5 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>. ФИО2 принадлежит 3/115 доли в указанной комнате. ФИО3 принадлежит комната №, однако начисления за ЖКУ производятся на счет ФИО1 и ФИО2, чем по мнению истца нарушены ее права. Ссылаясь на ст.ст. 30 ЖК РФ, Конституцию РФ истица просит обязать бухгалтерию убрать из суммы ежемесячных начислений за ЖКУ начисления на комнату № принадлежащую ФИО3, обязать произвести раздел ЖКУ, оплаты жилого помещения исходя из размера жилого помещения, выдав отдельный платежный документ. В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил требования, просил об определении порядка оплаты ЖКУ, оплаты жилого помещения по 14/115 доли.

Истец ФИО1 в суд явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в суд явился, исковые требования поддержали, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в суд явилась, по заявленным требованиям не возражала.

Ответчик представитель ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 ЖК собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством истцов, которые являются собственниками жилого помещения, является внесение платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Применительно к положениям ч.4, 5 ст.ст.155, 156 ЖК РФ, и ст.249 ГК РФ, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 11/115 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.21), ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/115 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.23.24), ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 14/115 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.17).

Судом установлено, что собственники ФИО1, ФИО2 пользуются комнатой № №- 11,50 кв.м., ФИО3 жилой комнатой № № - 17,20 кв. м.

Стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут.

В связи с указанными обстоятельствами, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на ФИО1, ФИО2 доли в праве собственности на квартиру, ООО «Жилкомсервис г. Петродворца», обязано заключить соответствующее соглашение о выдачи им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: <адрес>

доля ФИО1, ФИО2 в размере 114/115 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

доля ФИО3 114/115 от общих начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» заключить с соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в размере приходящейся на каждого из них доли общих начислению на оплату расходов, выделив ФИО1, ФИО2 новый лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 14.01.2019 года.