Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-523/2017 М-523/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-611/2017

Дело №2-611/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 27 июня 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИМысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, владеет и пользуется земельным участком площадью 10288 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04 ноября 1993 года, ФИО1 для ведения фермерского хозяйства был выделен земельный участок общей площадью 47 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство», в связи с ликвидацией фермерского хозяйства ФИО1:

изъять земельный участок площадью 51,5 га и передать его в фонд района (разрез «Сибиргинский» на основании заявления;

за ФИО1 закрепить в собственность земельный участок площадью 1,5 га для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 сделать заявку на изготовление свидетельства на право собственности на землю.

Согласно выписки из Постановления Администрации Мысковского городского округа от 03 октября 2013 года за № 1881 -п «Об изменении адресов», уточнен адрес земельного участка на адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.04.2017 г., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В настоящее время ФИО1 решил оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем провел межевание земельного участка и 11.03.2017 г. обратился в Мысковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Для проведения государственной регистрации в качестве правоустанавливающего документа было представлено Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство».

Однако, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в Распоряжении Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р, имя и отчество заявителя указано в виде инициалов, а в соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», тексты документов, предоставляемые для осуществления государственной регистрации прав должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Государственная регистрация приостановлена до 22 июня 2017 года, и в указанный срок ФИО1 необходимо устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В настоящее время в досудебном порядке устранить вышеуказанные причины невозможно, поскольку земельный участок передавался ФИО1 в собственность распоряжением Администрации Новокузнецкого района, при этом указанный земельный участок в настоящее время передан в ведение Администрации Мысковского городского округа.

Согласно справке архивного отдела правового управления Мысковского городского округа Администрации Мысковского городского округа от 03 мая 2017 года № 1205, решение Новокузнецкого районного совета от 28 марта 1991 года № 93 в архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа не сдавалось.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время ФИО1 необходимо установить принадлежность Распоряжения от 30 августа 1996 года № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство» о передаче земельного участка ФИО1 и признать право собственности на земельный участок.

Право собственности на земельный участок за ФИО1 никем не оспаривается, истец владеет и пользуется земельным участком с момента предоставления на основании Распоряжения от 28.03.1991 года, занимается благоустройством земельного участка, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением - засеивает земельный участок зерновыми, овощными культурами, несет расходы по содержанию земельного участка.

Просит установить принадлежность Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство» о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1 <данные изъяты>, зарегистрированному по месту жительства в <адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.

Представитель КУМИМысковского городского округа представил отзыв.

Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Суд, удовлетворяя исковые требования ФИО1, исходит из того, что спорный земельный участок находится у истца в собственности на основании Распоряжения <адрес> от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство», в связи с ликвидацией фермерского хозяйства ФИО1.

Судом установлено, что ФИО1, владеет и пользуется земельным участком площадью 10288 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 04 ноября 1993 года, ФИО1 для ведения фермерского хозяйства был выделен земельный участок общей площадью 47 га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно Распоряжения <адрес> от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное-хозяйство», в связи с ликвидацией фермерского хозяйства ФИО1:

изъять земельный участок площадью 51,5 га и передать его в фонд района (разрез «Сибиргинский» на основании заявления;

за ФИО1 закрепить в собственность земельный участок площадью 1,5 га для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 сделать заявку на изготовление свидетельства на право собственности на землю.

Согласно выписки из Постановления Администрации Мысковскогогородского округа от 03 октября 2013 года за № 1881 -п «Об изменении адресов», уточнен адрес земельного участка на адрес: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.04.2017 г., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В настоящее время ФИО1 решил оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, в связи с чем провел межевание земельного участка и 11.03.2017 г. обратился в Мысковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> Для проведения государственной регистрации в качестве правоустанавливающего документа было представлено Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство».

Однако, государственная регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в Распоряжении Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р, имя и отчество заявителя указано в виде инициалов, а в соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального Закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», тексты документов, предоставляемые для осуществления государственной регистрации прав должны быть написаны разборчиво, фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Государственная регистрация приостановлена до 22 июня 2017 года, и в указанный срок ФИО1 необходимо устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации права собственности на земельный участок.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит обоснованными требования истца об установлении принадлежности Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство» о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО1 <данные изъяты>

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Дела об установлении факта, указанного в п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, связаны с установлением ошибки в документе, которая уже не может быть исправлена органом, выдавшим данный документ. В связи с этим, заявитель должен представить доказательства о том, что правоустанавливающий документ принадлежит ему и что организация, выдавшая документ, не имеет возможности внести в него соответствующее исправление.

Разрешая заявленные требования, суд исходи из того, что дела об установлении факта, указанного в п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, связаны с установлением ошибки в документе, которая не может быть исправлена органом, выдавшим данный документ.

В настоящее время в досудебном порядке устранить вышеуказанные причины невозможно, поскольку земельный участок передавался ФИО1 в собственность распоряжением Администрации Новокузнецкого района, при этом указанный земельный участок в настоящее время передан в ведение Администрации Мысковского городского округа.

Согласно справке архивного отдела правового управления Мысковского городского округа Администрации Мысковского городского округа от 03 мая 2017 года № 1205, решение Новокузнецкого районного совета от 28 марта 1991 года № 93 в архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа не сдавалось.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время ФИО1 необходимо установить принадлежность Распоряжения от 30 августа 1996 года № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство» о передаче земельного участка ФИО1 и признать право собственности на земельный участок.

Право собственности на земельный участок за ФИО1 никем не оспаривается, истец владеет и пользуется земельным участком с момента предоставления на основании Распоряжения от 28.03.1991 года, занимается благоустройством земельного участка, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением - засеивает земельный участок зерновыми, овощными культурами, несет расходы по содержанию земельного участка.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить принадлежность Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от 30 августа 1996 года за № 723-р «О переоформлении земельного участка с фермерского хозяйства на личное подсобное хозяйство» о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> мне - ФИО1 <данные изъяты>

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2017г.

Судья И.В. Литвиненко