Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-277/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Ярцевой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к СНТ «Лесник» о признании права общей собственности на 1/195 долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\195 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Лесник» Заиграевского района РБ.

Иск мотивирован следующим.

ФИО1 является членом СНТ «Лесник», владеет и пользуется 1/195 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. за номером <адрес> с 1995 <адрес> производстве кадастровых работ с намерением выдела участка выяснилось, что в списке участников долевой собственности отсутствует. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Лесник» ФИО2 не явился, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Изучив заявления сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума ВС РФ №10 Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (ред. от 01.07.2011 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлениями АМО «Заиграевский район» от 31.10.2006 г. №1315, 11.01.2017 г. №17 коллективу граждан СНТ «Лесник» бесплатно предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 03:06:0:0134, общей площадью 113828 кв. м., расположенный по адресу: РБ, Заиграевский район, СНТ «Лесник».

Постановлением администрации МО СП «Талецкое» № 109 от 07.11.2014 года в связи с упорядочением адресного хозяйства МО СП «Талецкое» земельным участкам, расположенным в СНТ «Лесник» присвоены адреса, в том числе по <адрес> с № по № по четной стороне, с № по № по нечетной стороне.

Согласно членской книжки и справки СНТ «Лесник» от 23.01.2019 г., ФИО1 с 1995 г. является членом СНТ «Лесник», владеет и пользуется участком № по <адрес>, членские взносы оплачивает с 1995 г., задолженности по уплате не имеет.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в редакции, действующей на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом также установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка с кадастровым номером 03:06:000000:134, отведенного СНТ «Лесник», что следует из межевого плана, предоставленного истцом.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с представленными истцом доказательствами и с учетом требований ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей на день рассмотрения дела), поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Лесник» до дня вступления в силу Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г., входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, платит взносы, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Кроме того, суд приходит к выводу, что вышеуказанное недвижимое имущество непрерывно, более 15 лет не выбывает из пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя вышеуказанный земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к СНТ «Лесник» о признании права собственности на 1\195 долю земельного участка в виде участка № по <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/195 долю земельного участка, расположенного в СНТ «Лесник» <адрес> Республики Бурятия, кадастровый №, категория земель: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев