Решение № 2-437/2020 2-437/2020~М-356/2020 М-356/2020 от 20 мая 2020 г. по делу № 2-437/2020

Мотивированное
решение изготовлено 21 мая 2020 года

66RS0037-01-2020-000439-85

Д 2-437\2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» мая 2020 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в городской суд с исковым заявлением к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (далее - ТУ Росимуществом по Свердловской области), третьему лицу Администрации ГО город Лесной о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону. В обоснование требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности *** от *** ее сыну ФИО2 был выделен в собственность земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, под строительство гаража. ФИО2 построил на предоставленном земельном участке гараж, но оформить право собственности должным образом не успел, поскольку умер *** Согласно технического паспорта, по состоянию на *** гараж ***, расположенный по адресу: *** поставлен на технический учет, и имеет инвентарный ***.

В установленные законом сроки ФИО1, как единственный наследник умершего, обратилась к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Однако, при оформлении документов, истцу стало известно о том, что право собственности на указанное здание не зарегистрировано, в связи с чем, данное здание не было включено в состав наследства.

Истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, в порядке наследования по закону.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета иска привлечены Управление федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области и нотариус ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, подтвердив указанные в иске обстоятельства, других пояснений суду не представила.

Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, представитель Администрации ГО город Лесной, третьи лица нотариус нотариального округа «город Лесной», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, от Администрации ГО г. Лесной, Росреестра и нотариуса имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, решение просили принять на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц.

Суд, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему.

Согласно положений ч.2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений ни Земельный кодекс, ни Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (например, выполнение определенных работ в счет арендной платы).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве собственности *** от *** ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, под строительство гаража.

На указанном земельном участке ФИО2 построил гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, представленным истцом на обозрение техническим паспортом строения, согласно которого по состоянию на *** гараж ***, *** поставлен на технический учет, и имеет инвентарный номер ***

*** ФИО2 , *** года рождения умер.

Наследниками к имуществу умершего являлась мать ФИО1 и дочь ФИО4, *** г.р.

Как следует из материалов наследственного дела *** дочь умершего отказались от своей доли на наследство, причитающееся по закону после смерти отца.

ФИО5, мать умершего приняла наследство, оставшееся после смерти сына, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу ГО город Лесной ФИО3

В отношении спорного объекта Истец своих наследственных прав не оформила, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности умершего на гараж.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что имущественные права истца производны от прав ее умершего сына, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Судом достоверно установлено, что земельный участок, на котором был возведен спорный гараж принадлежал умершему ФИО2 на праве собственности.

При этом необходимо учитывать правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный подп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Истец вправе требовать оформления соответствующих наследственных прав на гараж.

С учетом изложенных обстоятельств, а также вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: *** в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО2 , *** года рождения, умершего ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.