Решение № 2-3160/2018 2-67/2019 2-67/2019(2-3160/2018;)~М-2554/2018 М-2554/2018 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-3160/2018

Дело № 2-67/2019

Поступило в суд 27.08.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО и ООО «Авентос» был заключен кредитный договор № .... Согласно условиям кредитного договора, кредитор обязался предоставить ответчику кредит в размере ... рублей со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался возвратить полученный кредит, уплатить проценты из расчета ... % годовых.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение № ... о внесении изменений в основные параметры кредита к кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению об установлении срока возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ и установлении с ДД.ММ.ГГГГ размера процентной ставки ... % годовых.

Кредит имел целевое значение – приобретение недвижимости – склад, назначение: нежилое. Площадь: общая ... кв.м., инвентарный .... Литера: .... Этажность: .... Адрес: ..., и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации склада. Площадь: ... кв.м. Адрес: установлено относительно ориентира склада, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... (п. 1.6 кредитного договора).

С ... года заемщик уклонился полностью от погашения ссудной задолженности и процентов за пользование кредитными средствами.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика были заключены: договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО и ФИО3, договор поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО и ФИО4 Договоры поручительства действуют до ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика был заключен договор залога транспортного средства № ... от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО и ФИО3 Предметом залога является транспортное средство, а именно: грузовой автомобиль ТС, ..., марка ..., тип ТС ..., год изготовления ..., модель № двигателя ... Шасси (рама) № ..., кузов (прицеп) № ..., регистрационный номер ....

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика между ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» и ООО «Авентос» был заключен договор об ипотеке № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являются: нежилые помещения, расположенные по адресу: ..., склад, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.метров, инвентарный ..., Литера: ..., Этажность: ..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации склада, площадь ... кв.метров, адрес: установлено относительно ориентира склада, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ....

В связи с существенным нарушением заемщиком условий договора, банком принято решение о расторжении кредитного договора, о чем должнику и поручителям были направлены соответствующие требования, в том числе, о досрочном возврате кредита, которые оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил расторгнуть кредитный договор № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО и ООО «Авентос», взыскать СОЛИДАРНО с ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.105.175 рублей 34 копейки, в том числе: ссудная задолженность – 1.629.735 рублей 71 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211.961 рубль 64 копейки, пени за просрочку возврата ссуды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139.835 рублей 04 копейки, пени за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123.642 рубля 95 копеек, обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Авентос», а именно: нежилые помещения, расположенные по адресу: ..., склад, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.метров, инвентарный ..., Литера: ... Этажность: ..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации склада, площадь ... кв.метров, адрес: установлено относительно ориентира склада, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ..., обратить взыскание на транспортное средство, а именно: автомобиль грузовой ТС, ... года выпуска, тип ТС – ..., VIN – ..., Модель, № двигателя – ..., Шасси (рама) № ..., кузов (прицеп) – ..., установить начальную продажную цену на имущество в соответствии с соглашениями, взыскать с ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4 солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 29.226 рублей, взыскать с ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 1.500 рублей.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания исковые требования поддержала в полном объеме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что между ПАО Банк «Открытие» и ООО «Авентос» был заключен договор, согласно условиям которого банк предоставил заемщику денежные средства. Позже было подписано дополнительное соглашение, согласно которому изменена процентная ставка по кредиту, а также был предусмотрен порядок возврата денежных средств и ответственность за неисполнение обязательств. Заемщиком допускалось несвоевременное погашение кредита, после чего он полностью перестал выполнять условия кредитного договора. В связи с существенными нарушениями кредитного договора, банк был вынужден направить заемщику уведомление о возврате денежных средств, которое было проигнорировано. Поручители ФИО3 и ФИО4 являются солидарными должниками. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения кредитного договора были заключены 2 договора залога на недвижимое имущество: на склад по ... и на земельный участок под складом, и договор залога транспортного средства, по соглашению сторон была определена залоговая стоимость имущества.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

3-е лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ранее предоставил возражения, в которых указал, что автомобиль продан им ФИО5, сведений о залоге автомобиля в Реестре залогов не имелось.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно условиям кредитного договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО и ООО «Авентос», банк предоставил заемщику денежные средств в размере ... рублей, на срок ... дня, под ... % годовых, для приобретения недвижимости: склад, назначение: нежилое, Площадь: общая ... кв.м., инвентарный .... Литера: .... Этажность: .... Адрес: ... и земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации склада. Площадь: ....м. Адрес: установлено относительно ориентира склада, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ... (л.д. 13-21).

Погашение кредита должно было осуществляться согласно Графику погашения основного долга по кредиту, являющемуся приложением к основному кредитному договору (л.д. 22-23).

Согласно дополнительным соглашениям № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29) в условия основного кредитного договора внесены изменения, в том числе, в части даты возврата кредита и уплаты процентов, а также процентной ставки по кредиту.

Предоставление заемщику банком денежных средств подтверждается копией банковского ордера ... от ... (л.д. 30), а также копией выписки по лицевому счету ... (л.д. 31-40).

Согласно копии договора поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ПАО и ФИО3, поручитель обязуется перед кредитором отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Авентос» всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ..., как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (л.д. 43-50).

Согласно копии договора поручительства № ... от ДД.ММ.ГГГГ, а также дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ПАО и ФИО4, поручитель обязуется перед кредитором отвечать в полном объеме за исполнение ООО «Авентос» всех его обязательств перед кредитором, возникших из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № ..., как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (л.д. 51-58).

Согласно копии договора о залоге транспортного средства № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО и ФИО3, залогодатель передает залогодержателю в залог транспортное средство, указанное в приложении 2 к договору, принадлежащее ему на праве собственности, в обеспечение исполнения всех обязательств ООО «Авентос», возникших из кредитного договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между залогодержателем и заемщиком (л.д. 59-63).

Дополнительным соглашением № ... от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в договор залога транспортного средства № ... от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлена залоговая стоимость недвижимого имущества: нежилого помещения (склада) – 2.192.000 рублей, земельного участка – 50.000 рублей (л.д. 66-71).

Копия ПТС, а также копия свидетельства о регистрации транспортного средства подтверждают, что на момент заключения договора залога транспортного средства, собственником автомобиля ТС ГН ... являлся ФИО3 (л.д. 72-73, 74-75).

Копия Уведомления подтверждает возникновение залога движимого имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77).

Кроме того, согласно копии договора об ипотеке № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» и ООО «Авентос», залогодатель передает в залог Банку имущество, указанное в настоящем договоре, в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «Авентос» по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в ... между заемщиком и банком, а также обязательств заемщика, которые могут возникнуть в будущем вследствие признания кредитного договора в соответствии с действующем законодательством РФ полностью либо в части недействительным (ничтожным) или незаключенным. Предметом по указанному договору являются: склад, назначение: нежилое, площадь: ... кв.м., этажность: ..., адрес: ..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации склада. Площадь: ... кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир склад. Почтовый адрес ориентира: ... (л.д. 78-92).

Копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО ООО «Авентос» и ФИО2, а также копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ООО «Авентос» является собственником нежилого помещения, а также земельного участка, расположенных по адресу: ... (л.д. 93-96, 97)

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 2.105.175,34 рубля, из которых: ссудная задолженность – 1.629.735,71 рубль, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 211.961,64 рубля, пени за просрочку возврата ссуды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 139.835,04 рубля, пени за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 123.642,95 рублей (л.д. 41-42).

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при допущении просрочек исполнения обязательств, в том числе, по внесению платежей.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что обязательства по кредитному договору ими исполняются надлежащим образом.

Учитывая изложенное, истец вправе обратиться в суд с иском о расторжении кредитного договора и о досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по кредитному договору проверен, суд находит его верным и подтвержденным материалами дела. Доказательств, опровергающих его, ответчики суду не представили, а также не представили иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ПАО Банк«Финансовая Корпорация Открытие» о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности с ответчиков ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4 солидарно, в установленном судом размере.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ за ... МОТН и РАМТС ГИБДД ... автомобиль марки ТС, ... года выпуска, шасси ..., двигатель ..., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на имя гражданина ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: .... (л.д. 161).

Согласно копии договора купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5, продавец передает в собственность покупателя автомобиль ТС ГН ..., ... г.в., № шасси ..., № двигателя ..., цвет ..., тип ТС ..., ПТС ... (л.д. 185).

При этом, согласно копии уведомления о возникновении залога движимого имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении автомобиля ТС, тип ..., ... г.в., модель № двигателя ..., шасси (рама) № ... возникло залоговое обязательство на основании договора залога транспортного средства № ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

Согласно п. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Судом установлен факт неисполнения ответчиками своих обязательств, в том числе и как поручителя, по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченных залогом перед истцом.

Из положений пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 данного кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

Сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу является элементом залога, без которого залог не может выполнять функции обеспечения обязательства, в том числе публично значимые. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

В то же время, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 1 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата и определяющее порядок ведения указанного реестра.

Как следует из материалов дела, существенное значение имеет установление наличия или отсутствия добросовестности приобретателя имущества, как ФИО6, так и впоследствии ФИО5, при совершении сделки.

Уведомление о возникновении залога в отношении спорного автомобиля в реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты, размещенном на интернет-сайте ... зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то есть данная информация имелась на момент приобретения ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заложенного автомобиля.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО6 в момент приобретения автомобиля не знал или не должен была знать о нахождении транспортного средства в залоге, не представлено, при этом запись о залоге внесена в реестр до приобретения спорного автомобиля ФИО6, суд приходит к выводу о том, что должной степени заботливости и осмотрительности при совершении сделки ФИО6, а впоследствии и ФИО5, проявлено не было, добросовестность действий по приобретению автомобиля, в нарушение требований т. 56 ГПК РФ, им не доказана.

Доводы ФИО6 о том, что в реестре уведомлений о залоге движимого имущества по информации о залогодателе выдается отсутствие результата, не могут являться основанием для прекращения залога в отношении спорного автомобиля.

Как следует из материалов дела, оригинал ПТС на автомобиль был передан ФИО3 залогодержателю, что подтверждается копией акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65), копия Паспорта предоставлена истцом суду.

При заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи ФИО6 были известны не только данные о собственнике автомобиля, но и идентификационные данные автомобиля, проверка по которым приобретателем не производилась, хотя заинтересованность в приобретении имущества, свободного от прав третьих лиц, имелась именно у него.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на заложенные автомобиль к ФИО6, а потом к ФИО5 залог не прекратился, поскольку в данном случае у приобретателей отсутствовало добросовестное поведение, следовательно, требования истца в части обращения взыскания на автомобиль ТС, тип ..., ... г.в., модель № двигателя ..., шасси (рама) № ..., принадлежащий ФИО5, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве», реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Таким образом, в силу приведенных норм закона, учитывая, что в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств, подтверждающих стоимость заложенного имущества, в том числе согласование его залоговой стоимости, которая ко дню рассмотрения дела также могла измениться, вопрос оценки начальной продажной цены заложенного имущества при реализации с публичных торгов подлежит установлению судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

- сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

- период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, помимо прочего, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.2 договора об ипотеке № ... от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость нежилого помещения составляет 2.192.000 рублей, залоговая стоимость земельного участка составляет 50.000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что начальная продажная стоимость определяется исходя из соглашения, достигнутого между залогодателем и залогодержателем при заключении договора ипотеки.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу истца понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 29.226 рублей,, а также с ответчика ФИО5 в размере 1.500 рублей так как данные расходы подтверждены документально (л.д. 10).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО и ООО «Авентос».

Взыскать СОЛИДАРНО с ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.105.175 (два миллиона сто пять тысяч сто семьдесят пять) рублей 34 копейки, в том числе: ссудная задолженность – 1.629.735 рублей 71 копейка, задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 211.961 рубль 64 копейки, пени за просрочку возврата ссуды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139.835 рублей 04 копейки, пени за просрочку уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123.642 рубля 95 копеек.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащее ООО «Авентос» на праве собственности недвижимое имущество: нежилые помещения, расположенные по адресу: ..., склад, назначение: нежилое, общая площадь ... кв.метров, инвентарный ..., Литера: ..., Этажность: ..., установив начальную продажную цену в размере ... рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации склада, площадь ... кв.метров, адрес: установлено относительно ориентира склада, расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., кадастровый ..., установив начальную продажную цену в размере ...

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на транспортное средство, принадлежащее ФИО5 (зарегистрированное за ФИО6), автомобиль грузовой ТС, ... года выпуска, тип ТС – ..., VIN – ..., Модель, № двигателя – ..., Шасси (рама) № ..., кузов (прицеп) – ....

Взыскать с ООО «Авентос», ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины 29.226 (двадцать девять тысяч двести двадцать шесть) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины 1.500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 28 февраля 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-67/2019 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.

На 28.02.2019 решение в законную силу не вступило.

Судья О.В.Черкасова