Решение № 2-1968/2018 2-1968/2018~М-1319/2018 М-1319/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-1968/2018

Гр. дело № 2-1968/2018

Поступило в суд 08.05.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018г. г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Еременко Д.А.

при секретаре Печеркиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – ***.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником ***.

В целях улучшения комфортности и эффективного использования площади помещения ФИО1 без соответствующего разрешения произведены переустройство и перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (ванная), ** (туалет), ** (коридор) с образованием нового помещения ** (санузел); демонтаж перегородки между помещениями ** (жилая комната), ** (коридор) и ** (жилая комната) с последующим возведением перегородок с дверными проемами, увеличением площади помещения ** (жилая комната), уменьшением площади помещения ** (жилая комната); демонтаж конструкций шкафов (**,5), устройство ниши в помещении ** (жилая комната) с увеличением площади данного помещения, демонтаж перегородки с дверными проемами между помещениями ** (жилая комната) и ** (коридор), ** (коридор) с увеличением площади помещения ** (коридор), также произведено переустройство квартиры путем изменения месторасположениям ванны и унитаза в образованном помещении ** (санузел), установка с подключением к инженерным сетям МКД мойки в помещении ** (кухня). Перепланировка и переустройство выполнены с целью создания более комфортных условий проживания.

Произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения права и интересы третьих лиц не нарушаются. Однако А. *** было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного ФИО1 просил суд удовлетворить исковые требования, сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал поданное исковое заявление в полном объеме заявленных требований, дополнительно пояснил, что экспертным заключением установлено соответствие произведенной перепланировки требованиям СанПиН. В указанном жилом помещении на регистрационном учете зарегистрированных лиц нет. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик *** *** по Железнодорожному, Заельцовскому и Ц. ***м *** - представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из письменных материалов дела установлено, что собственником *** является ФИО1, что подтверждается договором купли – продажи (л.д. 5). На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не состоит, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из представленных письменных материалов дела судом установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство жилого помещения. Произведены следующие изменения: демонтаж перегородок с дверными проемами между помещениями ** (ванная), ** (туалет), ** (коридор) с образованием нового помещения ** (санузел); демонтаж перегородки между помещениями ** (жилая комната), ** (коридор) и ** (жилая комната) с последующим возведением перегородок с дверными проемами, увеличением площади помещения ** (жилая комната), уменьшением площади помещения ** (жилая комната); демонтаж конструкций шкафов (**,5), устройство ниши в помещении ** (жилая комната) с увеличением площади данного помещения, демонтаж перегородки с дверными проемами между помещениями ** (жилая комната) и ** (коридор), ** (коридор) с увеличением площади помещения ** (коридор), также произведено переустройство квартиры путем изменения месторасположениям ванны и унитаза в образованном помещении ** (санузел), установка с подключением к инженерным сетям МКД мойки в помещении ** (кухня). Перепланировка и переустройство выполнены с целью создания более комфортных условий проживания.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями о помещении до проведения и после проведения перепланировки (переустройства) и техническими паспортами с планом помещения, предоставленными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 14-17).

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – сибирский филиал по результатам обследования технического состояния *** установлено, что принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью при эксплуатации по назначению. Строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии (л.д. 11-12). Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, что подтверждается также заключением Центра гигиены и эпидемиологии в НСО (л.д. 6). Выполненные перепланировка и переустройство *** возможны к сохранению. Доказательств обратного ответчиком не представлено, ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований при представлении соответствующих подтверждений.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Решением А. Ц. *** от **** ФИО1 отказано в удовлетворении заявления о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 4).

Поскольку А. Ц. *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** отказано ФИО1 в согласовании перепланировки и переустройства, произведенных в ***, сохранением названного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, перепланировка и переустройства выполнены с целью улучшения комфортности проживания истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить *** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно – Сибирский филиал по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Еременко Д.А.

Решение в мотивированной форме изготовлено 18.06.2018г.