Решение № 2-3537/2019 2-3537/2019~М-3190/2019 М-3190/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-3537/2019

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 ноября 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

помощника прокурора Юмашевой Г.В.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО банк «Возрождение» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в исковыми требованиями к ответчикам и просил :

- признать прекращенным право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО4;

- снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4;

- обязать освободить квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д.6-7).

Представитель истца по доверенности ФИО8 (л.д.9-10) в судебное заседание поддержал исковые требования в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении. Указав, что в удовлетворении иска ФИО10 было отказано, решение суда не вступило в законную силу, оснований для приостановлении дела не имеется.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что до рассмотрения апелляционной жалобы данное дело не подлежит рассмотрению.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился (л.д.47). Сведений о причинах своей не явки в судебное заседание не предоставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Третье лицо- представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по ГО Чехов в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд считает требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело № в исковых требованиях ФИО3, ФИО2 к Банк «Возрождение» (ПАО) о признании недействительным условий п.п. 5.1 дополнительного соглашения № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в части комиссии, взыскании суммы уплаченной комиссии в размере 33792 руб. 37 коп., в размере 6082 руб. 63 коп. – отказано, взыскано солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 3009781 руб. 98 коп., расходы по проведению оценки в размере 4000 рублей и по уплате государственной пошлины в размере 23248 руб. 90 коп, обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> городского поселения <адрес>, определена начальную продажную цену в размере 3036800 рублей, способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Судебной коллегией по гражданским делам указанное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3, ФИО2 без удовлетворения (л.д.13-20). Решение вступило в законную силу.

Судом установлено, что на основании решения решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено гражданское дело № выдан исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на обращение взыскания на заложенное имущество, <адрес> городского поселения <адрес>, в отношении должника ФИО2в пользу взыскателя Банк «Возрождение» (ПАО), в рамках которого вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.31), постановление от ДД.ММ.ГГГГ о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника было зарегистрировано право собственности Банк «Возрождение» (ПАО) на указанный земельный участок и жилой дом ( л.д.30).

Судом установлено, что Банк «Возрождение» (ПАО) является собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вид, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта: № (л.д.32).

Судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированном на праве собственности за Банк «Возрождение» (ПАО), зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12), что также не оспаривалось со стороны ответчиков.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков направлялось требование об выселении и снятии с регистрационного учета, до настоящего времени требование не исполнено (л.д.33-34).

Судом установлено, что между сторонами соглашения о порядке пользования жилым домом, договора аренды, пользования не заключались, равно как и отсутствуют согласие собственника объекта недвижимого имущества на его использование ответчиками.

Судом установлено, что на дату рассмотрения спора в суде, право собственности истца на квартиру не оспорено, что подтверждается материалами дела, заявлениями ответчиков о приостановлении производства по делу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные требования содержит ст. 30 ЖК РФ, которой установлено, что собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не порождают для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не могут служить основаниями ограничения или условиями реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

По смыслу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация граждан по их месту жительства является действием административных органов по учету передвижения граждан, и не порождает каких-либо правовых последствий для них.

В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчиков права их проживания в спорном жилом помещении, согласно их регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчиков, истец не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

Учитывая обстоятельства, законности требований истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчики подлежит выселению.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определен круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ГК РФ, ЖК РФ, ст.ст.56,57,2, 194-198, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Банк «Возрождение» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>4, - ФИО3, ФИО2, ФИО4;

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4;

Обязать освободить квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Н.Колотовкина

Решение в окончательном виде изготовлено 20 ноября 2019 года

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 ноября 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

помощника прокурора Юмашевой Г.В.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО банк «Возрождение» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО Банк «Возрождение» к ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> - ФИО3, ФИО2, ФИО4;

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4;

Обязать освободить квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4 из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина