Решение № 2-115/2021 2-115/2021~М-34/2021 М-34/2021 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-115/2021

Гр.дело № 2-115/2021

УИД 68RS0010-01-2021-000084-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 04 марта 2021 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, которые последняя согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 Земельный участок принадлежал ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №ТАО 061001457.

Спорные жилой и дом и земельный участок истица приобрела за 8000 рублей, что подтверждается распиской. С ДД.ММ.ГГГГ истица проживала в указанном выше жилом доме, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в нем, что подтверждается паспортом серии 6814 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица на имя ФИО1 в Уваровщинском сельсовете <адрес> оформила доверенность, которой предоставляла ей право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех компетентных органах <адрес>, в том числе от имени ответчицы подавать заявления, расписываться от её имени и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

В результате она оказалась в ситуации, что фактически купила жилой дом и земельный участок, более 15 лет использует их, проводит ремонт и обслуживание жилого дома, а также благоустройство земельного участка, оплачивает установленные платежи, но до настоящего времени юридически не может оформить на них свои права, поскольку ни она, ни ответчица не оформили в установленном законом порядке право собственности на спорные жилой дом и земельный участок.

Во внесудебном порядке она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому вынуждена была обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> общей площадью 29,0 кв.м. и на земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и не возражает против их удовлетворения. Претензий к истице не имеет.

Суд, выслушав стороны, и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации, данные права возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются право устанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним и т.д.).

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу п.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истец в обоснование своих требований ссылается на доказательства, которые являются относимыми и допустимыми, при этом, ответчик ФИО2 исковые требования признаёт и не возражает против их удовлетворения.

В силу ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно части 4.1. статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> инвентарным номером 469/238, общей площадью 29,0 кв.м., и земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления полного и мотивированного решения суда.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: