Решение № 2-505/2019 2-505/2019~М-198/2019 М-198/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-505/2019

Дело № 2-505/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Раскатовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления вступила в члены СТ «Кристалл-Кириши» и ей был предоставлен участок № по <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачивала все членские и целевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Киришский муниципальный район с заявлением о предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка № по <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> для ведения садоводства, которое было оставлено без удовлетворения ДД.ММ.ГГГГ, в том числе потому, что в архиве Киришского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области имеются экземпляры свидетельства на право собственности на землю. Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии садовых земельных участков» бывшие владельцы спорного земельного участка отказались. Земельный участок № по <данные изъяты> в СНТ «Кристалл-Кириши» разрабатывается ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на спорном земельном участке построен садовый дом. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № по <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала в полном объёме.

Ответчик администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте разбирательства дела (л.д. 85), в судебное заседание представитель не явился, направил в суд отзыв, согласно которому против заявленных истцом требований не возражает, считает, что заявитель приобрёл право собственности на испрашиваемый земельный участок в силу приобретательной давности, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60).

Третье лицо СНТ «Кристалл-Кириши» извещено о времени и месте судебного заседания (л.д. 86), однако представитель в суд не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 70).

При установленных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ у научно-производственного объединения «Феррит» был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный на основании решения Леноблисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для организации коллективного садоводства в массиве «посадников Остров», вышеуказанный земельный участок предоставлен садоводческому товариществу «Кристалл» площадью <данные изъяты> га, из них в коллективно-долевую собственность <данные изъяты> га и в собственность граждан <данные изъяты> га. (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Кристалл» было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №, общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 75-77).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования «Киришский район» земельные участки № и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, СТ «Кристалл», были изъяты у граждан ФИО6 и ФИО7, и зачислены в специальный фонд перераспределения земель для дальнейшего предоставления гражданам по мере поступления заявлений (л.д. 16,17).

Как следует из членской книжки садовода «Кристалл-Кириши» ФИО1 является членом СНТ «Кристалл-Кириши» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выделен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> (л.д. 20-22), что подтверждается также выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельных участков №, расположенных по адресу: <адрес>, однако её было отказано, поскольку в документах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, находящихся на хранении в архиве Киришского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, имеются экземпляры свидетельств на право собственности на землю: № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В соответствии со справкой№, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Кристалл-Кириши», ФИО1 является членом СНТ «Кристалл-Кириши» с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 по заказу ФИО1 было произведено межевание земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план, согласно которому площадь образуемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м (л.д. 30- 46).

Согласно ответу на запрос суда Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 72-73).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 ст. 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 4 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В силу п. 3 ст. 40 названного Закона, при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства в обоснование приведённых обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд приходит к выводу, что истец является единственным владельцем земельного участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> спора о праве материальном судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, суд считает заявленные истцом требования обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, гражданином Российской Федерации, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование - для ведения садоводства в следующих границах: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья