Решение № 2-818/2019 2-818/2019~М-133/2019 М-133/2019 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-818/2019

Дело № 2-818/2019

24RS0002-01-2019-000170-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, допущенной к участию в деле на основании устного ходатайства истца,

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Юбилейное -2», администрации Малиновского сельского совета, администрации Ачинского районао признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 удовлетворить обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Юбилейное -2», администрации Малиновского сельского совета, администрации Ачинского района о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>», имеющий кадастровый №. Требования мотивированы тем, что 14 мая 1994 года ее матерью <данные изъяты>у ФИО3 за один миллион рублей был приобретен земельный участок № в <адрес>. Получение денег за проданный участок ФИО4 подтвердил собственноручной распиской.В 1998 году мать подарила ей приобретенный земельный участок № в <адрес>.Надлежащим образом права на участок оформлены не были. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. Истец, как наследница, вступила в наследство. С момента переоформления земельного участка на истца, она оплачивает членские взносы, вносит необходимые платежи на нужды общества, несет расходы по содержанию земельного участка. Истец и члены ее семьи пользуются данным земельным участком как собственники, обрабатывают его, выращиваютна нем овощи, возвели на участке забор и построили дачный домик, провели воду на участок.Спорный земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд. Администрация сельсовета никогда не предъявляла никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка и не оспаривает право истца на земельный участок.В настоящее время истец имеет намерение оформить права на земельный участок, однако, из-за отсутствия необходимых документов для регистрации права вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2-4).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Юбилейное -2», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.42), в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика администрации Малиновского сельсовета,надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 42), в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которого, оставляет разрешение исковых требований ФИО1 удовлетворить на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителяадминистрации Малиновского сельсовета(л.д.44).

Представитель ответчика АдминистрацииАчинскогорайона,надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 39), в судебное заседание не явился,предоставил письменный отзыв, согласно которого, не возражает против удовлетворения заявленных требований при условии установления судом факта принятия истцом наследства,оставшегося после смерти <данные изъяты> а также отсутствия возражений со стороны третьих лиц. Указал, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Ачинского района не числится. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителяАдминистрации Ачинскогорайона(л.д.46).

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 42), в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как следует из ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено по делу, ФИО3 принадлежал на праве собственности участок № в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 183 (л.д. 9). 14.05.1994 года ФИО3 продал указанный земельный участок за 1 000 000 руб. <данные изъяты>, что следует из собственноручно написанной ФИО3 14.05.1994 г. расписки, согласно которой, им получен от <данные изъяты> 1 000 000 рублей за проданным им участок № в <адрес>(л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла, что подтверждаетсясвидетельством о смерти <...> (л.д. 7).

Согласно свидетельству о рождении II-ВЭ № 138 746 ФИО5, последняя приходится <данные изъяты> дочерью (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с <данные изъяты>. После заключения брака ФИО5 присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 6).

Как следует из сообщения нотариуса <данные изъяты>, после смерти <данные изъяты>. заведено наследственное дело № 2-198/2017. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям обратилась дочь наследодателя ФИО1 Сведениями о других наследниках нотариус не располагает (л.д. 40).

18 мая 2018 г. нотариусом Ачинского нотариального округа <данные изъяты>. ФИО1 удовлетворить были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 10, 11).

Право собственности <данные изъяты> на земельный участок №, расположенный в <адрес>в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что препятствует в настоящее времяоформлению истцом наследственных прав на данный объект.

Вместе с тем, факт владения <данные изъяты> земельным участком №в <адрес> подтверждается установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами, а также материалами дела, в том числе, начислением земельного налога на данный участок на имя (л.д. 48, 49).

В ходе судебного разбирательства установлено, что при жизни <данные изъяты>., а также после ее смерти земельным участком №в <адрес> пользоваласьи пользуется до настоящего времени ее дочь ФИО1 удовлетворить , что подтверждается справкой председателя СНТ «Юбилейное 2» от 29.06.2017 г., согласно которой, ФИО1 является членом СНТ «Юбилейное - 2» и имеет земельный участок № по адресу: <адрес>, задолженности по взносам и платежам не имеется (л.д. 17); а также членской книжкой, оформленной на имя ФИО1 удовлетворить (л.д. 35).

Кроме того, факт владения <данные изъяты> а в дальнейшем ФИО1 удовлетворить участком № в <адрес> был подтвержден в ходе судебного разбирательства показаниями допрошенных в качестве свидетелей <данные изъяты>., пояснивших, что земельный участок №в <адрес> был приобретен <данные изъяты>, в дальнейшем им пользовалась и ухаживала за ним ФИО1 удовлетворить

Согласно уведомления УМС ЗМО и Э администрации Ачинского района земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Ачинского района отсутствует (л.д. 46 оборот).

Право собственности за третьими лицами на спорный объектвАчинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Ачинском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрировано (л.д. 12, 14, 15).

Согласно межевому плану на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данный участок является ранее учтенным. Кадастровый номер и декларированная площадь участка были внесены в базу ГКН в соответствии с материалами инвентаризации земель. Декларативная площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м. Фактическая площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. В соответствии с Законом Красноярского края от 04.12.2008 года, № 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае" установлен минимальный размер земельного участка - 600 кв.м., максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м. Для данного случая разница декларированной и фактической площадей не превышает величины предельного минимального размера земельного участка установленного для земель с разрешенным использованием - для садоводства (л.д. 19-30).

Таким образом, судом установлено, что в 1994 г. <данные изъяты>. приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после чего, владела и пользовалась им на правах собственника. При жизни <данные изъяты>, а также после ее смерти спорным земельным участком пользовалась и пользуется до настоящего времени, несет бремя его содержания, дочь <данные изъяты> – ФИО1 удовлетворить

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости был приобретен <данные изъяты> на законных основаниях, учитывая отсутствие со стороны ответчиков и третьего лица возражений по заявленным исковым требованиям, исковое заявление ФИО1 к СНТ «Юбилейное -2», администрации Малиновского сельского совета, администрации Ачинского района о признании права собственности на земельный участок №,расположенный по адресу: <адрес> является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить .

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Е.П. Матушевская