Решение № 2-3939/2019 2-3939/2019~М-3548/2019 М-3548/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-3939/2019

Дело № 2-3939/2019

УИД: 03RS0№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> г. Уфы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчицей. Для совместного семейного проживания зарегистрировал в указанной квартире бывшую супругу <данные изъяты> Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между сторонами расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании апелляционного определения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы. ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчицу о необходимости выселения из занимаемой площади жилого помещения, предоставив срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако неоднократные обращения освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке ответчиком игнорируется. У матери ответчицы П.В.Ф. имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 50 лет СССР, <адрес>, но ответчик не пожелала переехать к ней. Также решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с истца в пользу ФИО3 взыскана денежная сумма в размере 221833 рубля 39 коп., что не мешает ответчику произвести покупку жилого помещения, либо снимать жилье в найм. С момента расторжения брака и по сегодняшний день ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, захламляет квартиру ненужными вещами, устраивает скандалы, не оплачивает коммунальные услуги. Таким образом, действия ответчика создает препятствия в пользовании и владением жилым помещением, собственником которого является истец. Отношение между сторонами носит конфликтный характер. Ответчик не является ни собственником жилого помещения, не членом семьи собственника, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В настоящее время проживание ответчицы в квартире истца мешает ему распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению. С учетом изложенного истец просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика ФИО3 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, указать на то, что решение является основанием для снятия бывшей супруги с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным доводам в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования истца не признала. Суду пояснила, что по решению судебного участка № по <адрес> г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является получателем алиментов в пользу общего <данные изъяты> сына истца и ответчика. Материальное положение не позволяет ей приобрести иное жилое помещение. Просит сохранить возможность за ФИО3 право проживания в квартире истца до наступления совершеннолетия ФИО4, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО6 просила отказать в удовлетворении исковых требований. Просила сохранить возможность за ФИО3 право проживания в квартире ответчика до наступления совершеннолетия ФИО4

Третье лицо ФИО7 суду пояснила, что она учится в УГАТУ, с матерью у нее отношения хорошие, хотела бы жить с ней, а папы она боится. Она согласна с требованиями матери. При выселении матери она уйдет с ней.

Опрошенный в ходе судебного заседания <данные изъяты> ФИО4 суду пояснил, что папы он боится, он ведет себя агрессивно по отношению к ним, хочет жить с матерью, им негде жить, бабушка их не принимает. При выселении матери он уйдет с ней.

Третье лицо представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения участников процесса, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с сохранением право проживания ФИО3 в квартире до наступления совершеннолетия ФИО4, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Нормой статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником квартиры номер <адрес> расположенной по <адрес>, <адрес> на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью 31,1 кв. м.

Судом установлено, что ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. От брака бывшие супруги имеют дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака истца с ответчиком, ФИО3, дочь ФИО7, и <данные изъяты> ФИО4 были вселены в принадлежащую ФИО2 квартиру в качестве членов семьи.

Согласно представленной в материалы дела справки о регистрации МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № в вышеуказанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, являющаяся бывшей супругой истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 являющаяся дочерью истца, с ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО4.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время проживание с ответчиком невозможно, ответчик не является его членом семьи, стороны общее хозяйство не ведут, единый бюджет отсутствует, стороны не проявляют должную заботу и внимание друг другу, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В данном случае, ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение с согласия истца в качестве члена его семьи. В настоящее время брак между ними расторгнут, совместное хозяйство не ведется, между ними сложились конфликтные отношения.

Из содержания вышеназванных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

Данное обстоятельство говорит о том, что ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником.

Суд приходит к выводу о том, что истцом в процессе рассмотрения спора представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что членом семьи истца ответчик не является, соглашения о пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> не заключено, бремя содержания ответчик не несет, совместного хозяйства не ведется.

Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, в связи с чем исковые требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, также в связи с отказом ответчика добровольно освободить занимаемого жилое помещение, требование истца о выселении подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По настоящему делу дети - дочь ФИО7 и <данные изъяты> ФИО4 согласны проживать только с матерью, при выселении матери из квартиры они уйдут вместе с ней.

Таким образом, утрата права пользования ФИО3 спорным жилым помещением влечет за собой утрату права пользования жилым помещением и ее дочери и <данные изъяты> сына.

Вместе с тем согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

Норма части 4 статьи 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом при рассмотрении дела, спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства ответчика, иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, ФИО3 не имеет, несовершеннолетний ребенок посещает учебное учреждение по месту жительства.

Истец, какие либо условия, позволяющие его несовершеннолетнему сыну достойно проживать без материнской опеки, как ответчику, так и суду не предложил, обязательств обеспечения проживания сына с матерью, в случае выселения ФИО3 из квартиры, на себя брать отказался.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ответчика в настоящее время не имеется возможности обеспечить себя и <данные изъяты> ФИО4 иным жилым помещением.

Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются основания для сохранения за ответчиком и несовершеннолетним ребенком права временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до совершеннолетия сына до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения указанного срока, признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из указанного помещения.

Руководствуясь положениями статей 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении пользования жилой площадью, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сроком совершеннолетия сына ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, после истечения указанного срока, признать ФИО3, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из указанного помещения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 по адресу: <адрес>, после истечения установленного срока сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Р.В. Абдуллин