Решение № 2-912/2019 2-912/2019~М-513/2019 М-513/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-912/2019

Дело №2-912/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М. при секретаре Олейниковой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «ЮгАвто» об установлении факта наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», участок № ....

При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана земельного участка истца, были выявлены ошибки в ранее проведенных кадастровых работах, в фактическом местоположении на местности сложившихся границ землепользования, которые не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста уведомления истцу стало известно, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении земельных участков, расположенные по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество», участок № ... с кадастровым номером № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2 и участок № ... с кадастровым номером № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО3 не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения.

На основании изложенного истец просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество», участок № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточенной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество», участок № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО3, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточенной (декларированной).

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчик ФИО3 будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Ответчик ФИО2 будучи извещенным о дате и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица ООО «ЮгАвто» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

На основании ч. 1 ст.233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядкезаочногопроизводства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядкезаочногопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: ..., за чертой населенного пункта, Садоводческое товарищество «Содружество», участок № ....

При проведении землеустроительных работ по подготовке межевого плана земельного участка истца, были выявлены ошибки в ранее проведенных кадастровых работах, в фактическом местоположении на местности сложившихся границ землепользования, которые не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Из текста уведомления истцу стало известно, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении земельных участков, расположенные по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество», участок № ... с кадастровым номером № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2 и участок № ... с кадастровым номером № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО3 не соответствуют их фактическому местоположению на местности.

Направленная в адрес ответчика претензия осталась без удовлетворения.

В силу абз. 20 ч. 1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.З ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки. Таким образом, требования об установлении границ земельного участка, будучи одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки, должны включать наряду с требованиями об установлении межевой границы в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, одновременно и требования о признании результатов межевания данного земельного участка недействительными.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

В данном случае нарушений прав ответчиков не имеется, они по прежнему, остаются собственниками своего участка, реально находящегося в их пользовании, сведения об их праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчики не лишены возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество», участок № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО2, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточенной (декларированной).

Установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, и содержащейся в технической документации Единого государственного реестра недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Содружество», участок № ..., принадлежащий на праве собственности ФИО3, и исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах и координатах земельного участка, признав границы данного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а площадь неуточенной (декларированной).

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 г.

Судья: