Решение № 2-2087/2024 2-2087/2024~М-768/2024 М-768/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-2087/2024

63RS0039-01-2024-001072-62

№ 2-2087/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Копьёвой М.Д., при секретаре Цыковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № 32427881-27/2022. Наследником по закону к имуществу наследодателя является истица, которая вступила в права наследования после смерти супруга. На день открытия наследства наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) № 76315, выданным в апреле 1993 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары на основании решения Администрации г. Самары от 29.12.1992 года, принадлежал земельный участок, площадью 18 кв.м., для размещения гаража № 31 в ГСК Студенческий переулок в Ленинском районе. Ввиду отсутствия надлежащего оформления прав наследодателя на указанный участок, истец в настоящее время лишена возможности оформить право собственности на объект недвижимого имущества. Поскольку точные границы земельного участка не определены, по заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО4 подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением координат характерных точек границ от 11.10.2023.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 18 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. <данные изъяты>, в координатах согласно схеме расположения земельного участка от 11.10.2023, выполненной кадастровым инженером ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, с ходатайствами или иными заявлениями не обращались.

Поскольку каких-либо ходатайств об отложении гражданского дела в суд не поступало, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является супругой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № 32427881-27/2022.

Из представленных материалов наследственного дела следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является супруга – ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

1/2 доли прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк» №,

Также ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, состоящую из:

- нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый №,

- прав на денежные средства, находящиеся на счете в ПАО «Сбербанк» №.

Вместе с тем, истцу ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, гараж №, на основании представленного наследником свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение №, выданного в апреле 1993 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары ФИО2 на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по причине не предоставления упомянутого решения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг., содержится информация о предоставлении ФИО2 земельного участка площадью 18 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения Администрации г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от апреля ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Статьей 15 Земельного кодекса определено, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что ФИО2 при жизни на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 18 кв.м., предоставленный на основании решения администрации г. Самары от 29.12.1992 года № 1278 для размещения гаража № 31 в ГСК Студенческий переулок в Ленинском районе.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, а именно: постановлением администрации г. Самары № 1278 от 29.12.1992 года, в соответствии с которым в постоянное пользование ГСК «Студенческий переулок» и гражданам, входящим в ГСК, предоставлен фактически занимаемый земельный участок площадью 0,36 га по пер. Студенческому Ленинского района; свидетельством о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение), выданным ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ № Комитетом по земельным ресурсам г. Самары на основании решения администрации г. Самары от 29.12.1992 года № 1278; выпиской из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в разделе «особые отметки» которой значится информация о правообладателе – ФИО2, виде права – пожизненное наследуемое владение, а также реквизиты документа-основания – свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок от 30.04.1993 № 76315.

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара от 05.04.2024 № Д05-01-01/2174-1-1, испрашиваемый земельный участок расположен в общественно-деловой зоне районного значения (Ц-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самара, утвержденных Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61. Земельный участок не находится на территории, в отношении которой утверждён проект планировки территории, красные линии не установлены. Земельный участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, в пределах приаэродромной территории «Кряж», в охранной зоне транспорта, в границах зоны регулирования ОКН (производственный комплекс Жигулевского пивоваренного завода). Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, особо охраняемых территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует.

Перечисленные в выписке особые правовые режимы (охранная зона инженерных коммуникаций, приаэродромная территория, охранная зона транспорта, зона регулирования ОКН) не влекут ограничений оборотоспособности земельного участка.

Таким образом, препятствий в передаче испрашиваемого земельного участка в частную собственность не имеется.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании схемы расположения земельного участка, выполненной 11.10.2023 года кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, составляет – 18 кв.м., указан каталог координат.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.

Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.

Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО1 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО2, в границах, согласно схеме, изготовленной 11.10.2023 года кадастровым инженером ФИО4, являющейся неотъемлемой частью решения.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.Д. Копьёва

Копия верна: судья

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2024.