Решение № 2-563/2020 2-563/2020(2-8526/2019;)~М-9001/2019 2-8526/2019 М-9001/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-563/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО, при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к Администрации городского округа Люберцы Московской области о внесении изменений в сведения о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками земельного участка с КН №, площадью 405+\-7 кв.м., по адресу: МО <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом с КН №, принадлежащий истцам (по ? доле каждому) на основании вступившего в законную силу решения Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ., сохранившего в реконструированном виде жилой дом с КН №, расположенный на земельном участке с КН №. После вступления в законную силу решения суда, признавшего за истцами право долевой собственности на реконструированный жилой дом, истцы обратились в органы Росреестра МО для осуществления государственного кадастрового учёта местоположения жилого дома с КН №, расположенного на земельном участке с КН № и регистрацию права собственности за истцами на жилой дом. Однако в осуществлении государственного кадастрового учёта местоположения жилого дома на земельном участке и государственной регистрации права на жилой дом истцам отказано, поскольку местоположение жилого дома имеет наложение на смежные земельные участки, собственность на которые не разграничена, находящиеся в ведении местного органа самоуправления. Таким образом, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, в соответствии со вступившим в законную силу решением суда. Вместе с тем, изменение конфигурации и описания местоположения границ земельного участка с КН №, в соответствии с фактическим местоположением реконструированного жилого дома, не нарушает чьих либо прав и законных интересов.

Учитывая изложенное, истцы просят принять решение об изменении сведений в ЕГРН относительно границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: МО <адрес>, установить границы земельного участка с КН № в соответствии с координатами заключения Акта экспертного исследования, по фактическому местоположению расположенного на участке жилого дома с КН №

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представители истцов (по доверенности ФИО, ФИО) в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. Просили принять решение об изменении сведений в ЕГРН относительно границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО <адрес>, и установить его границы в соответствии с координатами заключения Акта экспертного исследования, по фактическому местоположению жилого дома с КН №, расположенного на земельном участке.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО (по доверенности ФИО) в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Так, в соответствии с земельным законодательством земельный участок как объект гражданско-правовых отношений обладает следующими качественными и количественными характеристиками: категория, вид разрешенного использования, местоположение или адресные ориентиры, конфигурация, границы, а также площадь. В случае определения границ участка на местности и регистрации участка в установленном порядке, такой земельный участок имеет индивидуальный кадастровый номер.

Судом установлено, что истцы ФИО и ФИО являются собственниками (по ? доле каждый) земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО <адрес>.

На основании вступившего в законную силу решения Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ. (дело №) объединены в один земельный участок четыре земельных участка при указанном домовладении, принадлежавших истцам (по ? доле каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. (дело №) за истцами было признано право долевой собственности на реконструированный жилой дом в существующих параметрах, расположенный на земельном участке с КН №

Согласно Акту экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп» №, разработан вариант установления границ земельного участка с включением в него придомовой территории, которая находится в пользовании истцов и которая ранее при проведении межевания не была включена в границы четырех земельных участков ранее принадлежавшим правопредшественникам истцов.

Кадастровым инженером ООО «ГеоКадГрупп» проведено сопоставление фактического местоположения принадлежащего истцам жилого дома с КН № и земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН. В результате сопоставления выявлено, что жилой дом расположен частично на землях, государственная собственность на которые не разграничена. С целью установления границ в площадь земельного участка включены участки земель, государственная собственность на которые не разграничена, общей площадью 8 кв.м., на которых частично расположен исследуемый жилой дом, в соответствии с его фактическим местоположением. В итоге площадь земельного участка составила 413 кв.м. Координаты земельного участка приведены в Акте экспертного заключения ООО «ГеоКадГрупп».

При этом, размер площади земельного участка с КН № увеличится на 8 кв.м., состоящих из трех контуров, размерами 1 кв.м., 2 кв.м., и 5 кв.м., что по мнению суда является незначительным и соответствует погрешности площади земельного участка (+\- 7 кв.м.).

Изменение конфигурации и координат местоположения границ земельного участка с КН № не нарушает права и законные интересы 3-х лиц.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять решение об изменении сведений в ЕГРН относительно границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: МО <адрес>, и установить границы земельного участка с КН № в соответствии с координатами заключения Акта экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп» №, по фактическому местоположению жилого дома с №

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО и ФИО удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>,

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО и ФИО, с КН №, площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат Акта экспертного исследования ООО «ГеоКадГрупп» №:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка с КН №, площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ