Решение № 2-398/2020 2-398/2020~М-404/2020 М-404/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-398/2020

Дело № 2-398/2020

67RS0029-01-2020-000524-35


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

при секретаре Прокопенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – МУП ККП МО «г. Десногорск») о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что он с братом ФИО2 является собственниками квартиры <адрес> Смоленской области по ? и ? доли соответственно. Просит суд обязать МУП ККП МО «г. Десногорск» заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ним в размере ? доли и с ответчиком ФИО2 в размере ? от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

МУП ККП МО «г. Десногорск», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечило, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение вопроса оставило на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес> Смоленской области по ? и ? доли соответственно.

В судебном заседании установлено, что управляющей компанией указанного дома является МУП ККП МО «г. Десногорск».

Согласно справке МУП ККП МО «г. Десногорск» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец, ФИО3 (жена истца), ФИО10. (дочь истца), ФИО11 (сын истца), ФИО12. (сын истца), ФИО13. (сын истца).

Из выписки по лицевому счету № № следует, что по состоянию на октябрь 2020 года задолженность за спорное жилое помещение по коммунальным платежам составляет 106 078 руб. 25 коп.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой МУП ККП МО «г. Десногорск» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12 - 13), копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14 - 18), выпиской по лицевому счету № № (л.д. 24 - 26).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 27 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, указанные действия не противоречат п. 2 ст. 421 ГК РФ о свободе договора, который указывает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг, полагает необходимым определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, с возложением на МУП ККП МО «г. Десногорск» обязанность по заключению с истцом и ответчиком ФИО2 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих им долям в праве общей долевой собственности.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области о заключении отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общих платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> Смоленской области.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.


Судья А.В. Касаткин

Копия верна судья А.В. Касаткин

секретарь Е.С. Прокопенкова