Решение № 2-2464/2017 2-2464/2017~М-1766/2017 М-1766/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-2464/2017

Дело № 2-2464

Заочное
решение

именем Российской Федерации

28июня 2017года Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Жилкомплекс», ООО «Газпром Трансгаз Казань» о заключении соглашений, определяющих порядок и размер участия по оплате жилищно-коммунальных услуг и газоснабжения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Жилкомплекс», ООО «Газпром Трансгаз Казань» со следующими требованиями:

- обязать ООО УК «Жилкомплекс » заключить с ним и ФИО2 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу РТ <адрес> соразмерно долям в праве собственности по ? доле каждому;

- обязать ООО «Газпром Трансгаз Казань» заключить со ним и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг газа в квартире по адресу РТ <адрес> соразмерно долям в праве собственности по ? доле каждому от потребляемого газа.

В обоснование иска указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по ? доле каждому принадлежит жилое помещение по адресу РТ <адрес>. Истец зарегистрирован по указанному адресу, при этом он проживет по адресу РТ <адрес>. В жилом помещении по адресу РТ <адрес> никто не проживает. В настоящее время истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчик расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Истец обратился в жилищную компанию ООО УК «Жилкомплекс» о заключении соглашений, определяющих порядок и размер участия по оплате ЖКУ, однако указанное его обращение оставлено без внимания, указано, что необходимо согласие ответчика ФИО2

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований об обязании ООО «Газпром Трансгаз Казань» заключить со ним и ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг газа в квартире по адресу РТ <адрес> соразмерно долям в праве собственности по ? доле каждому от потребляемого газа прекращено в связи с отказом от части иска.

Истец на судебном заседании на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика - ООО «УК «Жилкомплекс» на судебное заседание не явился, представлен отзыв, иск не признают, просят рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.14).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому принадлежит на праве общей долевой собственности квартира по адресу РТ <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении по адресу РТ <адрес>. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.8).

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным жилым домом по адресу РТ <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.9).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Жилкомплекс» отказало истцу о заключении соглашений, определяющих порядок и размер участия по оплате ЖКУ, указав, что необходимо согласие ответчика ФИО2 в письменной форме, а при не достижении согласия на основании решения суда (л.д.9).

Из пояснений истца на судебном заседании следует, что он зарегистрирован по адресу РТ <адрес>, однако в жилом помещении никто не проживает, при этом только истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги через единую счет- квитанцию. В связи с тем, что приходит единая квитанция на оплату. истец не может производить оплату жилищно- коммунальных услуг за свою долю.

Закон не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником и членом его семьи отдельных договоров на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу РТ <адрес> возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные на оплату ? доли в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с истцом ФИО1, на оплату ? доли - с ответчиком ФИО2

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры, определяющие порядок и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения по адресу РТ <адрес> выдать отдельные платежные документы соразмерно долям в праве собственности ФИО1 - на оплату ? доли, ФИО2- на ? долю.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья