Решение № 2-390/2017 2-390/2017~М-389/2017 М-389/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-390/2017

Дело № 2-390/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о включении имущественного права аренды земельного участка в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации МО «Шенкурский муниципальный район», мотивируя тем, что является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ сына П.А.А., после смерти которого открылось наследство в виде права аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставленный на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Пользуется земельным участком, до декабря 2016 года оплачивал аренду. Нотариус о включении в наследственную массу договора аренды земельного участка отказал, в связи с истечением срока аренды.

На судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным основаниям. С учетом уточненных исковых требований просит суд включить имущественное право аренды земельного участка в наследственную массу, после смерти умершего сына.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, которым указывает, что возражений относительно заявленного иска не имеет. К договору аренды земельного участка заключенного с сыном истца, подготовлено дополнительное соглашение, предусматривающее замену арендатора, однако регистрация указанного соглашения приостановлена, в связи с не предоставлением свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По общему правилу, установленному статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из материалов дела следует, что администрацией МО «Шенкурский муниципальный район» П.А.А. в аренду предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, для ведения личного, подсобного хозяйства.

Договор был заключен сроком на 3 года и вступил в силу с момента его регистрации.

Земельный участок предоставлен на платной основе, что предусмотрено разделом 3 договора.

В силу раздел 7 договора досрочное прекращение права пользования земельным участком возможно при его нерациональном использовании, при использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при систематическом невнесении платы за землю в установленный срок и в случаях нарушения условий договора.

До смерти арендатора договор не расторгался, земельный участок находился в пользовании П.А.А.

П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 12).

После смерти П.А.А. наследником, принявшим наследство по закону, является его отец ФИО1, который в установленный законом шестимесячный срок обратился с заявлением о принятии наследства.

Право аренды земельного участка после смерти П.А.А. в наследственную массу включено не было.

Согласно п.2 ст.617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Земельный кодекс Российской Федерации не содержит ограничений прав наследников на переход к ним прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

В силу приведенных норм закона право аренды земельного участка в рассматриваемом случае входит в перечень наследственного имущества и ФИО1 вправе требовать перевод права аренды земельного участка на него в порядке наследования по закону, в связи с чем, суд находит заявленные им требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о включении имущественного права аренды земельного участка в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества наследодателя П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущественное право аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий Н.А.Хохряков