Решение № 2-679/2019 2-679/2019~М-647/2019 М-647/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-679/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-679/2019 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РемЭкс», Открытому акционерному обществу «Тульская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Обществу с ограниченной ответственностью «Канализационные сети» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6, ООО УК «РемЭкс», ООО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Канализационные сети» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах.

В обоснование исковых требований указали, что одними из собственников приватизированной квартиры №<данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, являются: ФИО7 и ФИО2 В соответствии с договором дарения ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля в квартире по вышеуказанному адресу и ФИО2 также принадлежит <данные изъяты> доля в квартире по вышеуказанному адресу. Кроме них в указанной квартире зарегистрированы ФИО5 ю, ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1. По данному адресу фактически проживают ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1. Плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляются исходя из количества зарегистрированных - <данные изъяты> человек. Однако, ФИО4 на протяжении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за себя и за свою малолетнюю дочь, а также не оплачивает услуги ФИО8 В связи с тем, что ФИО4, ФИО8 не вносят свою долю в оплате ЖКУ, у собственников возникли следующие задолженности перед ООО УК «РемЭкс» на общую сумму 218 222,61 рублей, согласно выписке из лицевого счета. Мировыми судьями г. Донского Тульской области в отношении собственников жилья был вынесен судебный приказ №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. На данный приказ было подано возражение, в результате рассмотрения судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами заказным письмом были направлены письма на имя ФИО4 и ФИО8 с предложением, в досудебном порядке заключить добровольное соглашение о разделе общей суммы долга по оплате согласно долевой собственности в вышеуказанной квартире. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, письменный ответ от ФИО4 и ФИО8 получен не был.

Просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире №<данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату коммунальных услуг соответственно размеру имеющейся доли, а именно ФИО3 и ФИО2 по <данные изъяты> доли на праве собственности. Обязать ООО УК «РемЭкс», ООО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Канализационные сети» заключить с ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесени. Платы за содержание общедомового имущества по вышеуказанному адресу и выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника согласно долевой собственности в квартире.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований, не возражают о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись путем направления заказных писем с уведомлениями по адресу: <данные изъяты>, однако, заказные письма вернулись с отметкой «истек срок хранения», иное место жительства ответчиков суду не известно.

Представители ответчиков ООО УК «РемЭкс», ООО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Канализационные сети», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 11.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен ФИО9, территориальный отдел по городу Донскому Министерства труда и социальной защиты Тульской области.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, территориальный отдел по городу Донскому Министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена в суд по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, обязанность по извещению ответчиков исполнена судом надлежащим образом. Сведений об ином адресе места жительства ответчиков ФИО4 и ФИО6 у суда отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу положений ст.119, 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ФИО3 и ФИО2 являются правообладателями по <данные изъяты> доли в праве каждый на квартиру по адресу: <данные изъяты>. Также сособственниками данной квартиры являются ФИО8 и ФИО1.

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят <данные изъяты> человек: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5.

Из пояснений истцов, следует, что фактически в вышеуказанной квартире проживают ФИО4 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, которые не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что между истцами и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что истцы является собственником по <данные изъяты> доли каждый спорного жилого помещения, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения между сторонами не достигнуто, стороны общего хозяйства не ведут, приходит к выводу о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с истцами соответствующее соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с их долями равными по <данные изъяты> доли у каждого.

Так как, истцы, как собственники по <данные изъяты> доли каждый спорного жилого помещения, и ответчики ООО УК «РемЭкс», ООО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Канализационные сети», которые оказывают соответствующие услуги, состоят в договорных правоотношениях по поводу предоставления коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилья, которые регулируются как главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, так и разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации. В части оплаты данных услуг указанные ответчики являются кредиторами, тогда как З-вы - должниками.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как должник в данном обязательстве для надлежащего исполнения своего обязательства вправе требовать от указанных ответчиков оформления отдельного платежного документа в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением суда определен размер участия истцов в оплате жилья и коммунальных услуг, соответственно, на данных ответчиков ООО УК «РемЭкс», ООО «Тульская энергосбытовая компания», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Канализационные сети» должна быть возложена обязанность по оформлению с истцами отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ссылка ответчиков – юридических лиц, содержащаяся в письменных возражениях, на наличие одного прибора учета и невозможность определения реального фактического потребления ресурсов каждым из сособственников является основанием для распределения всего потребленного ресурса между сособственниками по общему правилу в равных долях (или ином размере с учетом лиц, проживающих в жилом помещении и являющихся членами семьи того или иного собственника жилого помещения), а не основанием для отказа в таком определении.

Другие собственники спорного жилого помещения также не лишены права обратиться в суд с требованием о заключении с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, выдаче самостоятельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РемЭкс», Открытому акционерному обществу «Тульская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула», Обществу с ограниченной ответственностью «Канализационные сети» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу <данные изъяты>, установив его долю равной <данные изъяты>.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу <данные изъяты>, установив его долю равной <данные изъяты>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РемЭкс» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате за содержание общедомового имущества по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РемЭкс» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по оплате за содержание общедомового имущества по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Открытое акционерное общество «Тульская энергосбытовая компания» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за обеспечение электроэнергией жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Открытое акционерное общество «Тульская энергосбытовая компания» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за обеспечение электроэнергией жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах за отопление жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭнергоГазИнвест-Тула» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах за отопление жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах за газоснабжение жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Тула» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах за газоснабжение жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Канализационные сети» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах за воду и канализацию жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Канализационные сети» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах за воду и канализацию жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, исходя из <данные изъяты> доли начисленной суммы оплаты.

Ответчиками вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года.

Председательствующий