Решение № 2-1890/2024 2-1890/2024~М-977/2024 М-977/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-1890/2024

Дело № 2-1890/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4 об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с которым, доля ФИО3 – № от общей суммы оплаты, доля ФИО4(за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – № от общей суммы оплаты. В обоснование своих требований указала, что она (истец) является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилое помещение было предоставлено ей на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из № человек: на нее (истца) и ответчика. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: она (истец), ее дочь ФИО4 и несовершеннолетний внук – ФИО2 Ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, не несет бремя содержания квартиры. Урегулировать вопрос оплаты во внесудебном порядке невозможно, соглашение об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени между сторонами не достигнуто, в связи с чем возникла необходимость обратиться в суд.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ранее ДД.ММ.ГГГГ при проведении досудебной подготовки по делу не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору совместно с нанимателем в жилом помещении проживает дочь ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире по месту жительства помимо истца зарегистрированы ответчик ФИО4, а также ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что стороны по делу в настоящее время фактически членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, согласно исковому заявлению и пояснениям истца в судебном заседании ответчик участия в оплате начисляемых коммунальных платежей не принимает, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок оплаты следующим образом: ФИО3 – в размере № доли, ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.– в размере № доли с формированием отдельных платежных документов согласно определенному настоящим решением суда порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты ФИО3 за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере № доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Определить размер и порядок оплаты ФИО4 за себя и несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за <адрес> и предоставляемые коммунальные услуги в размере № доли от начисляемой платы за указанную квартиру и предоставляемые коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для МП <данные изъяты>» для заключения с ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за <адрес>. <адрес><адрес> и коммунальные услуги, и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий