Решение № 2-794/2018 2-794/2018~М-876/2018 М-876/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-794/2018

2-794/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино

11 октября 2018 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Соседи" о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО "Соседи" о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.05.2017 по 31.08.2018, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.05.2017 по 31.08.2018, взыскании компенсации морального вреда в сумме 3 000 руб.

В обоснование иска указала, что оспариваемый размер платы за содержание и ремонт жилья установлен ответчиком с нарушением требований статей 156, 44-48 ЖК РФ, поскольку общего собрания собственников помещений в их доме по вопросу установления данного нового тарифа не проводилось.

В письменном заявлении ответчик иск в части требований за период с 01.05.2017 по 30.04.2018 признал, выражая лишь несогласие с размером компенсации морального вреда и судебных расходов на оплату услуг представителя, полагая его чрезмерным. В части требований о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.05.2018 по 31.08.2018, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 просил отказать, поскольку за указанный период истцу производится начисление платы в размере 13 руб./кв.м. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира <Адрес> на основании договора купли-продажи от <Дата> принадлежит на праве собственности ФИО1

Функции управляющей организации в доме <Адрес> начиная с 01.02.2007 по настоящее время на основании договора управления <Номер> от 01.02.2007 осуществляет ООО "Соседи".

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме при управлении им управляющей организацией определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Из материалов дела следует, что в период с 01.05.2017 по 30.04.2018 ответчик начислял по лицевому счету <Номер>, открытому на квартиру <Адрес>, плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м., вместе с тем решение общего собрания собственников помещений в этом доме, свидетельствующее об установлении платы в данном размере, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание иска, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, полагает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).

При таком положении, требования ФИО1 к ООО "Соседи" о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.05.2017 по 30.04.2018, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.05.2017 по 30.04.2018 подлежат удовлетворению.

На основании ч.7 ст.156 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <Адрес> от 20.04.2018 собственниками помещений принято решение об установлении тарифа по содержанию и ремонту общего имущества дома в размере 13 руб./1 кв.м.

Доказательств признания недействительным решения общего собрания собственников от 20.04.2018 истцом не представлено, как не представлено доказательств начисления истцу платы в размере 17,38 руб./кв.м.

Из выписки по лицевому счету <Номер> видно, что ответчик начислял плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 исходя из тарифа 13 руб./кв.м., что также подтверждается представленной истцом квитанцией за май 2018 года

При таком положении, в связи с недоказанностью обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, суд оставляет иск ФИО1 к ООО "Соседи" о признании незаконными действий по установлению и применению тарифа за содержание жилого помещения в размере 17,38 руб./кв.м. за период с 01.05.2018 по 31.08.2018, обязании произвести перерасчет начисленных сумм за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья исходя из тарифа 11 руб./кв.м. за период с 01.05.2018 по 31.08.2018 без удовлетворения.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как отмечается в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2012 №17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку факт необоснованного завышения со стороны ООО "Соседи" платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.05.2017 по 30.04.2018 установлен, постольку требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда суд находит обоснованными.

В силу п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. Аналогичные положения закреплены в ст.151 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств дела, достаточной для возмещения, причиненных в результате незаконных действий ответчика нравственных страданий истца, суд с учетом требований разумности и справедливости считает сумму в 600 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При таких обстоятельствах, в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 300 руб. согласно расчету 600 руб. * 50%.

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 руб., что подтверждается квитанцией <Номер> от 20.09.2018 к договору поручения от 15.09.2018.

Материалами дела установлено, что представитель истца в рамках данного дела подготовил исковое заявление.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд находит обоснованными, вместе с тем достаточной для возмещения понесенных расходов суд считает сумму в 1000 руб., при этом учитывает минимальную сложность дела, по которому оказывалась юридическая помощь, незначительный объем оказанных услуг, частичное удовлетворение требований, а также требования разумности.

Заявленное ФИО1 требование о признании действий ООО "Соседи" по расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. незаконными фактически является имущественным требованием об оспаривании срочных платежей, следовательно, оно подлежит оценке по правилам п.4 ч.1 ст.91 ГПК РФ и составляет менее 20 000 руб.. В свою очередь требование об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения является производным от первого требования и отдельной оценке не подлежит, следовательно, в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в сумме 700 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Действия Общества с ограниченной ответственность "Соседи" по расчету ФИО1 платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. в период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года признать незаконными.

Обязать Общество с ограниченной ответственность "Соседи" произвести ФИО1 перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> за период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2018 года исходя из тарифа 11 руб./кв.м.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Соседи" в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 600 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 300 руб., судебные расходы в размере 1 000 руб., а всего 1900 (Одна тысяча девятьсот) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Соседи" в доход бюджета муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" государственную пошлину в размере 700 (Семьсот) руб. 00 коп.

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью "Соседи" о признании действий по расчету платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. в период с 01 мая 2018 года по 31 августа 2018 года незаконными, обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения по квартире <Адрес> исходя из тарифа 17,38 руб./кв.м. в период с 01 мая 2018 года по 31 августа 2018 года исходя из тарифа 11 руб./кв.м. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

А.Е. Ермаков

Мотивированное решение составлено 12 октября 2018 года.