Решение № 2-794/2018 2-794/2018 ~ М-605/2018 М-605/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-794/2018

КОПИЯ Дело № 2-794/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Жуненко Н.А.,

при секретаре Абрамовой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Милова Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 18 июня 2018 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ обязании передать его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виду услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения сроком по __.__.__. По окончании срока вышеуказанного договора, на имя ответчика направлялось письмо о том, что срок действия договора истекает и необходимо в срок до __.__.__ сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке, оформив обходной лист и сдав ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Учитывая, что срок действия договора истек, и ответчик не обращался в администрацию МОГО «Инта» для его продления, то истец просит удовлетворить заявленные требования.

Истец администрация МОГО «Инта» в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. На позиции, изложенной в исковом заявлении настаивают, требования поддерживают (л.д.33).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась в полном объеме.

Суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав ответчика ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ФИО1 предоставлено жилое благоустроенное помещение по адресу: ____, ____ на состав семьи <....> человек по договору найма сроком до __.__.__ (л.д.9).

Согласно копии договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ администрацией МОГО «Инта» с ФИО1 заключен данный договор в срочное возмездное владение и пользование жилым помещением по указанному адресу для использования в целях проживания до __.__.__. Из п.2.2.5 данного договора также усматривается, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю (л.д.17).

В материалах дела имеется копия письма администрации МОГО «Инта» за №__ от __.__.__ адресованного ответчику ФИО1 об уведомлении истечения срока договора найма жилого помещения по адресу: ____ – __.__.__. В связи с чем, ей необходимо в срок до __.__.__ сдать (передать) занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта» в установленном порядке (оформить обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в отдел капитального строительства МКУ «УЖКХ») (л.д.21).

Как усматривается из копии поквартирной карточки, представленной ООО «Запад» по состоянию на __.__.__ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____ по __.__.__ (л.д.30).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные ст. 684 ГК РФ - преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок и иные нормы, перечисленные в статье. Данная норма является императивной и подлежит применению, независимо от условий договора.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

С учетом приведенных норм права и установлении факта отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: ____ ____, а также невыполнении условий договора по п. 2.2.5, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 , __.__.__ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ г. Инта, ____.

Обязать ФИО1 передать жилое помещение по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» по акту наймодателя, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, то есть произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) представление прокурора в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья- Н.А.Жуненко

<....>