Решение № 2-266/2018 2-266/2018~М-219/2018 М-219/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-266/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 ноября 2018 года с. Сладково

Сладковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего Бутакова А.Г.,

с участием адвоката Алпатовой И.А.,

при секретаре Алешиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-266/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: с. Усово <адрес> Сладковского района Тюменской области,

У С Т А Н О В И Л :

17.10.2018 года ФИО1 обратилась в Сладковский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Сладковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности, в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: с. Усово <адрес> Сладковского района Тюменской области, в котором указала на следующие обстоятельства: « что истцу по договору № 17 социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 25.11.2013 года, дополнительного соглашения № 1 от 27.01.2017 года, дополнительного соглашения № 2 от 22.09.2017 года, дополнительного соглашения № 3 от 25.09.2017 года, предоставлено в бессрочное владение и пользование, жилой дом по адресу: с. Усово <адрес> Сладковского района Тюменской области. Согласно ст. ст. 1, 2, 7, 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации » - Гражданине Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения бесплатно в собственность, в порядке приватизации. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством ». В связи с этим истица собрала документы, необходимые для приватизации принадлежащего ей жилого помещения. Администрацией Сладковского муниципального района Тюменской области 29.09.2017 года истцу было отказано в приватизации на основании того, что договор социального найма не содержит сведений на основании какого решения истцу было предоставлено жилое помещение. 21.12.2017 года истец обратилась в МКУ « Управление ЖКХ » с письменным заявлением о приведении договора социального найма жилого помещение от 25.11.2013 года, в соответствие с требованиями законодательства, но истцу ничего письменно на ответили. Из устной беседы истцу сообщили, что ордер на вселение в архиве не сохранился, поэтому нет возможности внести изменения в договор. Следовательно, признание за истцом права собственности на спорный жилой дом, возможно только в судебном порядке. Согласно частей 1, 2 ст. 15 ЖК РФ - Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства ( далее - требования ) ). Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ - К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. На основании вышеизложенного, ст. ст. 1, 2, 7, 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации », ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, истец просила суд требования искового заявления удовлетворить ».

Представитель истца - адвокат Алпатова И.А. и истец ФИО1, в судебном заседании, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и требования искового заявления – поддержали в полном объеме. Истец ФИО1 суду так же заявила, что право приватизации ею не использовалось.

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании прав по доверенности и представитель третьего лица, на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, действующая на основании прав по должности, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик - администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, представило в суд письменное возражение на исковое заявление ( л.д. 28 ) от 25.10.2017 года исходящий № 3147, согласно которого администрация Сладковского муниципального района Тюменской области исковые требования ФИО1 не признает, поскольку по их мнению, договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 17 от 25.11.2013 года не отвечает требованиям п. 1 ст. 63 ЖК РФ, а именно отсутствует решение о предоставлении жилого помещения ФИО1, а так же истцом не представлены документы, подтверждающие место жительство истца в период времени с 25.05.1994 года по 28.12.1998 года.

Согласно отзыва МКУ « Управление ЖКХ » на исковое заявление ФИО1 ( л.д. 29 ) от 30.10.2018 года исходящий № 1266 - МКУ « Управление ЖКХ » по поводу удовлетворения исковых требований судом -не возражает.

Выслушав представителя истца - адвоката Алпатову И.А., истца ФИО1 и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилой дом <адрес> в с. Усово Сладковского района Тюменской области является муниципальной собственностью Сладковского муниципального района Тюменской области. Указанный жилой дом на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № 17 от 25.11.2013 года, дополнительных соглашений к нему: № 1 от 27.01.2017 года, № 2 от 22.09.2017 года и № 3 от 25.09.2017 года предоставлен истцу ФИО1 для проживания, на условиях социального найма жилого помещения. ФИО1 является единственным нанимателем спорного жилого дома, имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, в настоящее время проживает одна. Истец ФИО1 собственником недвижимого имущества не является, право бесплатной приватизации не использовала.

Указанные обстоятельства полностью подтверждены материалами гражданского дела и сомнений у суда не вызывают.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ – Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541 от 4.07.1991 года - Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ » № 1541-1 от 4.07.1991 года - В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку право истца ФИО1 на приватизацию указанного жилого дома нарушено, в этом вина должностных лиц, не исполнивших требования законодательства, то указанное нарушенное право подлежит судебной защите, а исковые требования - необходимо удовлетворить в полном объеме, поскольку они законны и обоснованы.

В соответствии со ст. 17 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения ) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 28 п. 1 Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним » № 122-ФЗ от 21.07.1997 года - Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Доводы администрации Сладковского муниципального района Тюменской области, приведенные в отзыве на исковое заявление и поддержанные в судебном заседании представителем ответчика ФИО2 о не согласии с исковыми требованиями истца ФИО1, не состоятельны, поскольку они не отвечают требованиям действующего законодательства.

При подаче искового заявления в суд истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в сумме 600 ( шестьсот ) рублей 00 ( ноль ) копеек, государственная пошлина подлежащая уплате по настоящему гражданскому делу составляет 300 ( триста ) рублей 00 ( ноль) копеек ( подпункт 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ ). Таким образом государственная пошлина уплачена истцом в большем размере, чем требуется по действующему законодательству, на сумму 300 ( триста ) рублей 00 ( ноль ) копеек. В связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 300 ( триста ) рублей 00 ( ноль ) копеек подлежит возврату истцу ФИО1 в соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 -удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности, в порядке приватизации, на жилой дом <адрес> в с. Усово Сладковского района Тюменской области.

Вернуть истцу ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд, чем требуется по действующему законодательству, из бюджета Сладковского муниципального района Тюменской области и в размере 300 ( трехсот ) рублей 00 ( ноль ) копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.

Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « HP Laser Jet 1018 ».

Председательствующий Бутаков А.Г.