Решение № 2-56/2026 2-56/2026~М-5/2026 М-5/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-56/2026

дело № 2-56/2026

УИД 55RS0012-01-2025-000352-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Знаменское Омской области 9 апреля 2026 года

Знаменский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского муниципального района об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

первоначально истец обратилась в суд с названным иском, указав, что 30.11.1992 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, выдано регистрационное удостоверение, в котором указаны ФИО3, ФИО1, ФИО2, доли каждого из участников в праве на общее имущество не были определены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ФИО1 приняла наследство, фактически вступив во владение квартирой и земельным участком. С учетом уточнения исковых требований просила суд признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоявшейся за ФИО2, ФИО3, ФИО1, определив по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации; включить 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в порядке наследования после признать за ФИО1 право собственности на доли умерших в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования; прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества; в порядке наследования после смерти ФИО3 признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, определить доли в порядке приватизации, включить доли умерших в наследственную массу и признать за ней право собственности на доли умерших, а также на земельный участок.

Ответчик администрация Знаменского муниципального района, третьи лица нотариус Знаменского нотариального округа, администрация Знаменского сельского поселения, третьи лица администрация Знаменского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 7 Постановления N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения суда Закона РФ" О приватизации жилищного фонда РФ", разъяснил что, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 указанного Постановления).

Из регистрационного удостоверения (л.д. 16) следует, что квартира в <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО3, ФИО1, ФИО2, это же указано в справке БТИ (л.д. 22).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют (л.д.35-36).

В спорном жилом помещении проживали ФИО3, ФИО1, ФИО2 на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, то обстоятельство, что регистрационное удостоверение, выданное на основании постановления главы администрации Знаменского района от 29.12.1992 зарегистрировано лишь 25.07.1995 не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования истца, при жизни ФИО2 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан в составе трех человек.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача жилого помещения в собственность следующим лицам: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ими было подано заявление об оформлении права собственности на жилое помещение, в котором они выразили желание приватизировать жилое помещение, никто из них не отзывал свое заявление.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: в <адрес> принадлежит ФИО3, ФИО1, ФИО2 на праве собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированное жилое помещение следует признать равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи со смертью сособственников.

Таким образом, суд полагает фактические требования истца о признании приватизации состоявшейся за ФИО3, ФИО1, ФИО2, определения по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено из материалов дела истец приходится дочерью ФИО3, которая приходится дочерью ФИО2, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело, к нотариусу за свидетельством о праве на наследство обратилась ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, ФИО5, дочь умершей, отказалась от наследства, подала нотариусу заявление об этом, ФИО6, дочь ФИО2 к нотариусу не обращалась, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 к нотариусу обратилась истец ФИО1, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вклады, земельный участок с кадастровым номером 55:05:020004:89 (л.д. 62-87).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В соответствие со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что фактически после смерти ФИО2 в наследство вступила ее дочь ФИО3, приняла наследство умершей, проживала с ней на момент смерти, своевременно обратилась к нотариусу, однако доля ФИО2 в спорной квартире не была определена и не была включена в наследственную массу, тогда как фактически ФИО3 приняла наследство и в части доли ФИО2 на спорную квартиру, не оформив надлежащим образом свое право. После смерти ФИО3 к нотариусу своевременно обратилась истец и приняла наследство матери, однако доля ФИО3 также не была определена и не была включена в наследственную массу, как и доля ФИО2, которую фактически приняла ФИО3, в связи с чем указанные спорные доли (1/3 и 1/3) необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, признав право ФИО1 на указанные спорные доли в порядке наследования.

Кроме того, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:05:020111:66, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 9/1, что подтверждается выпиской ЕГРН, в связи с чем указанный земельный участок также вошел в наследственную массу после смерти ФИО3, а учитывая принятие ФИО1 наследственного имущества после смерти матери, право собственности на указанный земельный участок также необходимо признать за истцом в порядке наследования.

Таким образом, истец, являясь наследником на имущество умершей матери, имеет право на получение права на наследство, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,6 кв.м. состоявшейся за ФИО2, ФИО3, ФИО1, определив по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации.

Включить 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,6 кв.м., принадлежавшую ФИО2, а также 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,6 кв.м., принадлежавшую ФИО3, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования после смерти ФИО3 признать за ФИО1 право собственности: на 1/3 долю, ранее принадлежавшую ФИО2, и на 1/3 долю, ранее принадлежавшую ФИО3, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 58,6 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером 55:05:020111:66 по адресу: <адрес>, з/у 9/1, площадью 499 +/-16 кв.м., прекратив право общей совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на указанную квартиру, а также прекратив право собственности ФИО3 на указанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16.04.2026.

Судья Н.А. Иванова