Решение № 2-4429/2017 2-4429/2017~М-4467/2017 М-4467/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-4429/2017

Дело №2-4429/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2017г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Галимовой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указывая на следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно договора ответчик (один из бывших собственников) ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета, но по настоящее время этого не сделал. На основании изложенного, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1; Обязать Отдел УФМС России по Республики Башкортостан в Орджоникидзевском районе города Уфы снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, по месту регистрации был извещен, судебное извещение возвращено с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии сч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14)..

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно договора купли-продажи ответчик (один из бывших собственников) ФИО2 должен был сняться с регистрационного учета, но по настоящее время этого не сделал.

Согласно п. 5Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета после подписания договора и обязуется освободить квартиру от личных вещей в течение в течение 14 календарных дней

Истец свои обязательства предусмотренные договором купли-продажи исполнил в полном объеме, денежные средства переданы и перечислены, о чем свидетельствует акт приема-передачи.

ФИО2 свои обязательства исполнил частично, выехал из квартиры и освободил от личных вещей, но с регистрационного учета не снялся, что подтверждается актом с места жительства, подтвержденным подписями соседей <адрес> г. Уфы.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, бремя содержания квартиры не несет, истец, являясь собственником квартиры, настаивает на требованиях о прекращении права пользования спорной квартирой.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к ФИО1;

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.

Судья: Т.В. Попенова