Решение № 2-125/2019 2-125/2019(2-1939/2018;)~М-1952/2018 2-1939/2018 М-1952/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-125/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2019 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Прилепской Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

при секретаре Зимовщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Каменского районного суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что на основании Постановления Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «<данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв. м., местоположение: <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование: для размещения и обслуживания АГК «<данные изъяты> На основании данного постановления, между Администрацией <адрес> и АГК «<данные изъяты> заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на № лет. На указанном земельном участке истцом на личные средства был построен гараж площадью № кв.м., ему был присвоен номер № Техническая документация на объект составлена. Несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, ФИО3 является членом АГК <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, пользуется гаражом № лет, о чем свидетельствует паспорт и справка, выданная председателем АГК «<данные изъяты> Взносы в кооператив выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Оформить в установленном порядке право собственности на свой гараж не предоставляется возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих его право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему гараж, которые необходимо представить в органы регистрации права.

На основании изложенного, ФИО3 первоначально просил признать за ним право собственности на гараж № № в АГК «<данные изъяты>», площадью № кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> «<данные изъяты>».

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил, суд рассматривает дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Ответчик Администрация <адрес> надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила заявленные исковые требования своего доверителя, просила суд признать за ФИО2 ФИО8 право собственности на гараж № № общей площадью № кв. м, расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес> мотивируя доводами, изложенными в иске.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО4 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «<данные изъяты> предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях размещения и обслуживания автогаражного кооператива «<данные изъяты>» (л.д.№).

На основании данного постановления, между Администрацией <адрес> и АГК «<данные изъяты> заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на № лет (л.д.№).

Согласно справке, выданной МУП «Бюро Технической инвентаризации-Кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4, право собственности не зарегистрировано (л.д. №).

В справке, выданной председателем АГК «<данные изъяты>-4» от ДД.ММ.ГГГГ., а также паспорте на право пользование гаражом в АГК «<данные изъяты>» указано, что ФИО4 является членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ., имеет в нем гараж № №, задолженности по уплате членских взносов нет (л.д. № №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером №, относится к категориям земель земли населённых пунктов с разрешённым видом использования – для размещения и обслуживания гаражей (л.д. №).

Как следует из Схемы размещения объекта капитального строительства, гараж № расположен в пределах границ АГК «<данные изъяты>л.д. №

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования строительных конструкций гаража, проведенного специалистами Архитектурно-проектного бюро «ООО «<данные изъяты>», в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», № №, имеет работоспособное состояние, строительные конструкции гаража обладают необходимой прочностью и несущей способностью, строение гаража является безопасным для эксплуатации, обустройство и оборудование гаража не представляют опасности и риска получения повреждений и травм гражданам при передвижении внутри гаража и около него, при входе в него и выходе, и при пользовании инженерным оборудованием.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Учитывая, что истец являлся членом автокооператива, им был построен гараж в кооперативе, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее был предоставлен членам кооператива для размещения гаражей на законном основании в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что требования истца о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО10 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.01.2018 года.

Судья: