Решение № 2-1224/2017 2-1224/2017~М-651/2017 М-651/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1224/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Бирюковой С.В.,

с участием:

представителя истца - ТСН «Новые технологии» - ФИО1, (действующей на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ТСН «Новые технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Новые технологии» обратилось в Пятигорский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что на территории многоквартирного жилого <адрес> было создано ТСН «Новые технологии» и зарегистрировано в ФНС, что подтверждается соответствующим Уставом, утвержденным общим собранием членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным в ИФНС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП. В период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные платежи. В настоящее время задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>, в том числе за коммунальные услуги - <данные изъяты>, по обязательным взносам на капитальный ремонт - <данные изъяты>

ФИО2 направлялись уведомления с требованиями погасить задолженность в добровольном порядке.

Неисполнение собственником помещения этой обязанности влечет начисление ему законной неустойки: так, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня за несвоевременную плату за жилое помещение составила - <данные изъяты>

Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг - <данные изъяты>, пени в сумме - <данные изъяты> а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме - <данные изъяты> и пени в сумме - <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ТСН «Новые технологии» - ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Медовый А.Е., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явился, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил.

Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме был выбран способ управления, а именно, управление ТСН «Новые технологии».

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается представленной суду выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 137 п. 3 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а в соответствии с п.4. ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

По смыслу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч.1 ст. 38 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 30 ч. 3 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Нормами действующего законодательства обязанность за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена именно на собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок для внесения платы за помещение и коммунальные услуги установлен срок уплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из представленных суду истцом письменных расчетов следует, что задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по оплате коммунальных услуг составляет - <данные изъяты>, пени в сумме - 6.<данные изъяты>, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет в сумме - <данные изъяты> и пени в сумме - <данные изъяты>

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с правилами распределения бремя по доказыванию, установленными ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, представителем истца надлежащим образом обоснованы те обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, заявленных к ответчику. Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду возражения против иска, бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства. Не были представлены суду ответчиком доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у него задолженности по содержанию и ремонту многоквартирного дома по <адрес>, как и не был представлен иной расчет суммы задолженности и пени, который бы опровергал расчет суммы задолженности, произведенный истцом.

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику основаны на законе и обоснованы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца доказанная, не опровергнутая ответчиком, сумма задолженности по обязательным платежам и взносам за содержание и ремонт общего имущества, платежей за коммунальные ресурсы и пени.

В условиях гражданского процесса в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений на заявленные требования.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Не противоречат требованиям закона ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о возмещении расходов по судебным издержкам в виде уплаты расходов по оплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты> и почтовые расходы в сумме - <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика, поскольку истцом представлены письменные доказательства в подтверждение указанных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 38, 56, 98, 194-199, 320, 321 ГПК РФ, ст. ст. 210, 249, 289, 290, 445 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 37, 38, 46, 154, 155, 158, 161, 162 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Новые технологии» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСН «Новые технологии» <адрес> с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате коммунальных услуг в сумме - <данные изъяты>, пени в сумме - <данные изъяты>, а также задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме - <данные изъяты> и пени в сумме - <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме - <данные изъяты> и почтовые расходы в сумме - <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ф.Н. Бегиашвили