Решение № 2-1350/2020 2-1350/2020~М-1326/2020 М-1326/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-1350/2020

УИД 50RS0004-01-2020-001826-13 2-1350\20


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 НОЯБРЯ 2020 ГОДА.

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Блакитной Е.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к администрации Волоколамского городского округа <адрес>, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 34.3 кв.м., расположенный по <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, удостоверенного 03.06.1991 года специалистом Судниковского сельского <адрес> ФИО2 по реестру за №.

В обоснование ссылался, что приобрел в собственность жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 34.3 кв.м., расположенный по <адрес><адрес> на основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора постановлением главы администрации Судниковского сельского <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация прав истца на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что истцу отказано в регистрации прав на жилой дом он обратился в суд с настоящим иском.

Истец по делу ФИО1, его представитель ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа Московской области, представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (до ДД.ММ.ГГГГ) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом; государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 статьи 15 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном нотариате", действовавшего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.

В пункте 10 статьи 54 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1550-1 "О местном самоуправлении в Российской Федерации" (в ред. Законов РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3119-1, от ДД.ММ.ГГГГ N 3703-1) (с изменениями, внесенными Постановлением ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1806-1), действовавшего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, также было предусмотрено право сельской администрации совершать в соответствии с законодательством нотариальные действия.

По данному делу установлено, что истец ФИО1 приобрел в собственность жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 34.3 кв.м., расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный договор купли-продажи жилого дома был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ специалистом Судниковского сельского <адрес> ФИО2 по реестру за №, а также был зарегистрирован в исполкоме Судниковского сельского <адрес>, что соответствовало правилам ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения спорного договора. На основании указанного договора постановлением главы администрации Судниковского сельского <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Государственная регистрация прав истца на земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающим <адрес>,

право собственности на жилой дом общей площадью 68,6 кв.м., жилой площадью 34.3 кв.м., расположенный по <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ специалистом Судниковского сельского <адрес> по реестру за №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.