Решение № 2-394/2026 2-394/2026~М-132/2026 М-132/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-394/2026

Дело ###

УИД 23RS0027-01-2026-000254-13


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лабинск «16» апреля 2026 г.

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Подсытник О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Загребаловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края (далее по тексту-истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно статье 72 Земельного кодекса РФ, Устава Лабинского городского поселения <...>, а также в связи с поступившим обращением Ф,И.О.4 по вопросу обустроенного септика и водосборного колодца за пределами земельного участка, расположенного по адресу <...>, была проведена внеплановая, документарная выездная проверка соблюдения гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, по данному факту.

В ходе проведения проверки соблюдения требований земельного законодательства, было установлено, что по адресу: <...>, находится земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 612 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности Ф,И.О.1. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29 сентября 2021 года, номер записи ### (выписка из ЕГРН прилагается).

На территории общего пользования (муниципальной территории) факт нахождения двух септиков за пределами границ земельного участка по адресу <...>, подтвердился.

В соответствии с п.п. <...> п. 6.10 раздела 6 Правил благоустройства территорий Лабинского городского поселения <...>, утвержденных решением Совета Лабинского городского поселения <...> от <...> ### (в ред. от <...> ###), запрещено самовольно занимать территорию общего пользования.

В связи с чем, при проведении проверки соблюдения земельного законодательства администрацией Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...>, был установлен факт самовольного использования земельного участка, по адресу <...>.

В результате действий ответчика, как собственника земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу <...>, произошло занятие территории общего пользования.

Пользование земельным участком допускается исключительно в пределах границ земельного участка, их самовольное расширение не допускается.

В действиях гр. Ф,И.О.1 усматриваются признаки правонарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 3.<...> от <...> ###-КЗ «Об административных правонарушениях», выразившиеся в частичном занятии септиком территории общего пользования в нарушении Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения (пункт <...>), в соответствии с которой запрещается самовольно занимать территорию общего пользования.

Данный факт установлен и подтверждается актом выезда на место от <...>, составленным начальником отдела муниципального контроля администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...> Ф,И.О.5

Статьей 60 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Отнесение судами земельного участка к самовольно занятому определяется исходя из отсутствия правоустанавливающих документов на него при одновременном фактическом использовании данного земельного участка лицом, являющимся стороной по делу (Ответчиком).

Согласно ч. 1 ст. 3.<...> от <...> ###-КЗ «Об административных правонарушениях», самовольное занятие территории общего пользования, влечет наложение административного штрафа на граждан.

Материалы проведенной проверки соблюдения Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения <...> в отношении Ф,И.О.1 были направлены на рассмотрение в административную комиссию при администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...>.

По результатам рассмотрения материалов проверки и протокола об административном правонарушении, административной комиссией при администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района <...><...> было принято решение признать Ф,И.О.1 виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 3.<...> от <...> ###-КЗ «Об административных правонарушениях», а также подвергнуть ее административному наказанию в виде штрафа в размере 1 000 (одной тысячи) рублей, 00 копеек. Постановление ### от <...> вступило в законную силу, Ф,И.О.1 административный штраф оплачен в добровольном порядке, что подтверждается платежным поручением ### от <...>.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельными участками общего пользования являются земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно части 5 СП 31-106-2002 «Проектирование строительство инженерных систем жилых домов» септик относится к автономной системе канализации, которая обеспечивает сбор сточных вод от выпуска из дома с их последующим вывозом. Септик является объектом вспомогательного использования по отношению к домовладению, расположенному по вышеуказанному адресу.

Согласно Правилам землепользования и застройки Лабинского городского поселения, утвержденным решением Совета Лабинского городского поселения от <...> ### (в действующей редакции), по санитарно – бытовым условиям устройство септика должно быть в границах земельного участка, расположенного по адресу: <...>, а именно должны быть соблюдены установленные требования: минимальный отступ от красной линии проездов не менее 1 м; от границ соседнего земельного участка не менее 3 м (при условии, что расстояние от фундаментов построек на соседнем земельном участке не менее 5 м.); водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м. от фундамента построек; фильтрующие - на расстоянии не менее 8 м. от фундамента построек; при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего жилого дома необходимо принимать не мене 12 м., до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.

На земельных участках, размеры которых не позволяют выполнить данные отступы, необходимо предусматривать водонепроницаемые септики.

<...> в адрес Ф,И.О.1 было направлено уведомление об устранении нарушений Правил благоустройства территории Лабинского городского поселения.

Однако, данные требования собственником земельного участка выполнены не были, в настоящее время самовольно занятый земельный участок территории общего пользования, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером ###, расположенному по адресу: <...>, не освобожден, направленное в адрес собственника Ф,И.О.1 уведомление об устранении выявленного правонарушения, ответчиком было проигнорировано.

Поскольку в ином порядке, кроме как в судебном решить данный вопрос не представляется возможным, истец просит суд:

Обязать Ф,И.О.1, с момента вступления решения суда в законную силу, за собственный счёт, освободить самовольно занятую территорию общего пользования, граничащую с земельным участком с кадастровым номером ###, расположенным по адрес: <...>, путем демонтажа двух существующих септиков.

В судебное заседание представитель истца -администрации Лабинского городского поселения <...> по доверенности Ф,И.О.6, не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Ф,И.О.1 в судебное заседание не явилась, от представителя ответчика - Ф,И.О.7, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований заявленных истцом является добровольным, последствия признания иска понятны.

Признание требований истца ответчиком в данном случае не противоречит закону, и у суда нет оснований полагать, что признание иска нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание ответчиком исковых требований, по следующим основаниям:

В соответствии с п. 4 ст. 11 Федерального закона от <...> № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с <...> полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории поселения, при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки, осуществляется органами местного самоуправления поселения.

В силу ст. 3.3 Федерального законна от <...> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с дополнениями и изменениями) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки поселения.

Полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения Правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, после <...> администрация Лабинского городского поселения <...> осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственная на которые не разграничена.

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельными участками общего пользования являются земельные участки, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно части 5 СП 31-106-2002 «Проектирование строительство инженерных систем жилых домов» септик относится к автономной системе канализации, которая обеспечивает сбор сточных вод от выпуска из дома с их последующим вывозом. Септик является объектом вспомогательного использования по отношению к домовладению, расположенному по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Часть 4 статьи 198 ГПК РФ указывает, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь приведенными нормами, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Лабинского городского поселения Лабинского муниципального района Краснодарского края к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,– удовлетворить.

Обязать ФИО1, <...> года рождения, место рождения: <...> края, адрес регистрации: <...>, паспорт: ### ###, выдан <...> ОУФМС России по <...> в <...>, СНИЛС ###, с момента вступления решения суда в законную силу, за собственный счёт, освободить самовольно занятую территорию общего пользования, граничащую с земельным участком с кадастровым номером ###, расположенным по адресу: <...>, путем демонтажа двух существующих септиков.

Решение может обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2026г.

Судья О.П. Подсытник