Решение № 2-170/2018 2-170/2018 (2-1955/2017;) ~ М-1683/2017 2-1955/2017 М-1683/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-170/2018

№ 2-170/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации , ФИО4 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, выделении в собственность части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Тамбова, ФИО4, с учетом уточненных исковых требований просили: сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой в после возведения пристройки лит. а4 общей площадью 10,2 кв.м. в составе помещений: VI (холодная пристройка) - 5,1 кв.м., и VII (холодная пристройка) 5,4 кв.м.; выделить в натуре в отдельный объект учета часть дома (помещение ) литер АЗ, общей площадью 99,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: на первом этаже - гараж - 22,7 кв.м., кухня - 14,00 кв.м., санузел - 6,40 кв.м., - коридор - 7,3 кв.м.; на втором этаже - коридор - 8,5 кв.м., жилая - 8,20 кв.м., жилая - 9,30 кв.м., жилая - 22,90 кв.м., кроме того холодную пристройку лит. а4, VI - 5,10 кв.м., VII - 5,40 кв.м., лестницу - 3,30 кв.м.

Признать право собственности на часть жилого дома (помещение ) литер АЗ, общей площадью 99,3 кв.м., кроме того холодную пристройку лит. а4, VI - 5,10 кв.м., VII - 5,40 кв.м., лестницу - 3,30 кв.м.; расположенного по адресу: за ФИО2.

Выделить в натуре в отдельный объект учета часть дома (помещение ) лит. А2, А1, часть лит. А - 47,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: санузел (площадью 10,30 кв.м.), кухня (площадью 10,80 кв.м.), жилая (площадью 26,2 кв.м.)

Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома (помещение ), лит. А2, А1, часть лит. А - 47,3 кв.м., находящийся по адресу: , - за ФИО1 - 9/100(девять сотых) долей, за ФИО3 - 91/100(девяноста одну сотых) долей.

В обоснование исковый требований указали, что ФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от реестр .

ФИО3 по праву общей долевой собственности принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от реестр , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации

ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: на основании договора купли-продажи от 01.12.1992г., реестр .

По решению Советского суда г. Тамбова от 26/100 (двадцать шесть сотых) долей части литера А, ФИО4 было выделено в натуре как часть жилого дома (помещение ) по проезду Осипенко в составе помещений общей площадью 25,3 кв.м., помещения: кухня (площадью 9,5 кв.м.), жилая (площадью 15,8 кв.м.), право общей долевой собственности по отношению к ФИО4 прекращено.

жилого дома лит. А составляет 171,9 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «Тамбов-недвижимость», по состоянию на , без учета выделенных помещений ,3, общая площадь жилого дома, лит.А составляет 146,6 кв.м

Согласно заключению МУП «Тамбов-недвижимость», по состоянию на , ФИО1 принадлежит 9/100 долей, ФИО3 принадлежит 91/100 долей от общей площади жилого дома лит.А, без учета выделенных помещений ,3, общая площадь комнат, занимаемых ФИО1, ФИО3, составляет 47,3 кв.м., в составе помещений: жилая (площадью 26,2кв.м.), кухня (площадью 10,8 кв.м), санузел (площадью 10,3кв.м) по проезду Осипенко .

За период эксплуатации жилого дома ФИО2 в целях улучшения жилищных условий возвела самовольную 2-х этажную хол.пристройку лит а4 площадью 10.5 кв.м., что подтверждается актом МУП «Тамбов-недвижимость» от

На протяжении длительного времени между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным жилым домом:

ФИО2 пользуется изолированной частью жилого дома лит. АЗ, а4 - общей площадью 99,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: на первом этаже - гараж - 22,7 кв.м., кухня - 14,00 кв.м., санузел - 6,40 кв.м., - коридор - 7,3 кв.м.; на втором этаже - коридор - 8,5 кв.м., жилая - 8,20 кв.м., жилая - 9,30 кв.м., жилая - 22,90 кв.м., кроме того холодную пристройку VI - 5,10 кв.м., VII - 5,40 кв.м.

ФИО3 и ФИО1 пользуются изолированной частью жилого дома часть лит. A, Al, А2 общей площадью 47,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: санузел (площадью 10,30 кв.м.), кухня (площадью 10,80 кв.м.) жилая (площадью 26,2 кв.м.).

В судебном заседании истица ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, представитель истца ФИО1 - ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить.

Представитель администрации г. Тамбова ФИО6, иск не признала.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО7, в судебное заседание не явились.

Представитель 3-го лица АО «Газпром газораспределение Тамбов» ФИО8 просила рассмотрение данного дела оставить на усмотрение суда, пояснив, что входе реконструкции спорного дома нарушений нет, все выполнено с проектом, по схеме.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и/или не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от реестр .

ФИО3 по праву общей долевой собственности принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону от реестр , о чем в ЕГРН сделана запись регистрации

ФИО2 по праву общей долевой собственности принадлежит 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: на основании договора купли-продажи от реестр .

По решению Советского суда г. Тамбова от 26/100 (двадцать шесть сотых) долей части литера А, ФИО4 было выделено в натуре как часть жилого дома (помещение ) по в составе помещений общей площадью 25,3 кв.м., помещения: кухня (площадью 9,5 кв.м.), жилая (площадью 15,8 кв.м.), право общей долевой собственности по отношению к ФИО4 прекращено.

жилого дома лит. А составляет 171,9 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному МУП «Тамбов-недвижимость», по состоянию на , без учета выделенных помещений ,3, общая площадь жилого дома, лит.А составляет 146,6 кв.м

Согласно заключению МУП «Тамбов-недвижимость», по состоянию на , ФИО1 принадлежит 9/100 долей, ФИО3 принадлежит 91/100 долей от общей площади жилого дома лит.А, без учета выделенных помещений ,3, общая площадь комнат, занимаемых ФИО1, ФИО3, составляет 47,3 кв.м., в составе помещений: жилая (площадью 26,2кв.м.), кухня (площадью 10,8 кв.м), санузел (площадью 10,3кв.м) по .

За период эксплуатации жилого дома ФИО2 в целях улучшения жилищных условий возвела самовольную 2-х этажную хол.пристройку лит а4 площадью 10.5 кв.м., что подтверждается актом МУП «Тамбов-недвижимость» от

На протяжении длительного времени между совладельцами сложился определенный порядок пользования данным жилым домом:

ФИО2 пользуется изолированной частью жилого дома лит. АЗ, а4 - общей площадью 99,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: на первом этаже - гараж - 22,7 кв.м., кухня - 14,00 кв.м., санузел - 6,40 кв.м., - коридор - 7,3 кв.м.; на втором этаже - коридор - 8,5 кв.м., жилая - 8,20 кв.м., жилая - 9,30 кв.м., жилая - 22,90 кв.м., кроме того холодную пристройку VI - 5,10 кв.м., VII - 5,40 кв.м.

ФИО3 и ФИО1 пользуются изолированной частью жилого дома часть лит. A, Al, А2 общей площадью 47,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: санузел (площадью 10,30 кв.м.), кухня (площадью 10,80 кв.м.) жилая (площадью 26,2 кв.м.).

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении законных интересов граждан сохранением жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, в суде не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Тамбова, ФИО4 о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, выделении в собственность части жилого дома удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой в после возведения пристройки лит. а4 общей площадью 10,2 кв.м. в составе помещений: VI (холодная пристройка) - 5,1 кв.м., и VII (холодная пристройка) 5,4 кв.м.

Выделить в натуре в отдельный объект учета часть дома (помещение ) литер АЗ, общей площадью 99,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: на первом этаже - гараж - 22,7 кв.м., кухня - 14,00 кв.м., санузел - 6,40 кв.м., - коридор - 7,3 кв.м.; на втором этаже - коридор - 8,5 кв.м., жилая - 8,20 кв.м., жилая - 9,30 кв.м., жилая - 22,90 кв.м., кроме того холодную пристройку лит. а4, VI - 5,10 кв.м., VII - 5,40 кв.м., лестницу - 3,30 кв.м.

Признать право собственности на часть жилого дома (помещение ) литер АЗ, общей площадью 99,3 кв.м., кроме того холодную пристройку лит. а4, VI - 5,10 кв.м., VII - 5,40 кв.м., лестницу - 3,30 кв.м.; расположенного по адресу: за ФИО2.

Выделить в натуре в отдельный объект учета часть дома (помещение ) лит. А2, А1, часть лит. А - 47,3 кв.м., включающий в свой состав следующие помещения: санузел (площадью 10,30 кв.м.), кухня (площадью 10,80 кв.м.), жилая (площадью 26,2 кв.м.)

Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома (помещение ), лит. А2, А1, часть лит. А - 47,3 кв.м., находящийся по адресу: , - за ФИО1 - 9/100 (девять сотых) долей, за ФИО3 - 91/100 (девяноста одну сотых) долей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Колимбет С.В.