Решение № 2-1091/2026 2-1091/2026~М-233/2026 М-233/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1091/2026

№ 2-1091 /2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2026 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Казаченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о защите прав потребителя, указав следующее. ... между ИП ФИО2. (подрядчик) и ФИО1 (заказчик), был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, согласно которого подрядчик обязалась выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома площадью 90 кв.м. на земельном участке по адресу: ..., кадастровый номер участка: ... и сдать результат выполненных работ Заказчику (п.1.1 и 13. договора) Срок завершения работ и дата передачи объекта заказчику - 30.01.2026г. (п.2.3 договора). Цена работы, предусмотренная договором, составляет 6530 000 руб. (п.6.1 договора), из которых сумма в размере 1 968 000 руб. уплачиваются за счет собственных средств не позднее даты заключения договора (п.6.3.1 договора), а сумма 4 562 000 руб. уплачивается заказчиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Сбербанк» по кредитному договору ... (п.6.3.2. договора), который заключен был с банком 15.08.2024г.

В соответствии с п.6.4. договора заказчик обязуется внести денежные средства в счет уплаты цены настоящего договора на специальный эксроу-счет, открываемый в ПАО Сбербанк (Эксроу-агент), для учета и блокировки денежных средств, полученных Эксроуагентом от владельца счета (Депонента) в счет уплаты цены договора строительного подряда в целях их дальнейшего перечисления Подрядчику (Бенефициару) при возникновении условий, предусмотренных договором счета эксроу, заключенному между Бенифициаром, Депонентом и Эксроу-агентом, с учетом следующего: Эксроу-агент — ПОА «Сбербанк», Бенифициар — ИП ФИО2 На эксроу-счет ..., открытом в ПАО «Сбербанк» заказчиком внесено за счет собственных средств - 1 968 000 руб. и 4 562 000 руб. – кредитные средства.

Однако в срок до ... жилой дом не построен, а строительство остановлено на стадии возведения стен до оконных проемов (стены, крыша не сделаны), какие-либо работы с сентября 2024г. на объекте не ведутся.

Неустойка исчисляется от общей суммы остальных невыполненных 3 этапов работ по возведению стен, крыши, фасада, окон и тд. — 5000 000 руб. из расчета 3% в день за 6 дней (с ... по ...), которая составляет 900 000 руб. (5000000 х 3% х 6 дн.).

В результате нарушения срока строительства дома истец на протяжении более полугода испытывает нравственные страдания и неудобства, не имея «крышу над головой», вынужден семьей ютиться на съемном жилье, которые оценивает в 90 000 руб.

Истцом было подано уточнение исковых требований, принятое протокольным определением суда

С учетом уточненных исковых требований, истец просит взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 4950 000 руб. неустойку, предусмотренных п.6 ст.13, п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и 90000 руб. морального вреда за нарушение сроков строительства жилого дома по договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от 30.07.2024г. Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 30.07.2024г., заключенный между ИП ФИО2 (подрядчик) и ФИО1 (заказчик).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации судебной повесткой, которая возращена в суд как невостребованная..

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

В отношении неявившихся лиц дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения, связанные с заключением, исполнением и расторжением договора подряда регулируются положениями гл. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 этого кодекса, применяются, если иное не установлено правилами данного кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 2 ст. 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 главы 37 о правах заказчика по договору бытового подряда (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В силу п. 1 ст. 28 названного закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В соответствии с п. 4 той же статьи при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между ... между ИП ФИО2. (подрядчик) и ФИО1 (заказчик), был заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома, согласно которого подрядчик обязалась выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома, площадью 90 кв.м., на земельном участке по адресу: ..., кадастровый номер участка: ..., и сдать результат выполненных работ Заказчику (п.1.1 и 13. договора)

Срок завершения работ и дата передачи объекта заказчику - 30.01.2026г. (п.2.3 договора).

В нарушение действующего законодательства до настоящего времени ИП ФИО2 не выполнены принятые на себя обязательства, работы по строительству дома не завершены, объект потребителю ФИО1 не сдан.

С учетом того, что подрядные работы в установленный договором срок, т.е. до 30.01.2026г, произведены не были, индивидуальный жилой дом строительством не окончен у истца возникло право на односторонний отказ от исполнения договора и предъявление требования о возврате фактически уплаченных по договору денежных средств (п. 1, п. 4 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»).

Пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2).

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров между потребителем и исполнителем услуг. Отказ от исполнения договора, предусмотренный абзацами шестым и восьмым пункта 1 статьи 18, абзацем первым пункта 2 статьи 25, абзацем пятым пункта 1 статьи 28, абзацем седьмым пункта 1 и абзацем четвертым пункта 6 статьи 29 и статьей 32 Закона о защите прав потребителей, является односторонним отказом от исполнения договора, а потому по смыслу статьи 450, пункта 1 статьи 450.1 и пункта 2 статьи 452 ГК РФ при обращении в суд с иском о признании договора расторгнутым соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется.

С учетом положений ст. 453 ГК РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Принимая во внимание вышеизложенное, и учитывая, что условия по строительству дома в рамках заключенного договора строительного подряда ИП ФИО2 не выполнены, а доказательств невозможности проведения работ не представлено, вследствие чего требование ФИО1 о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе, назначить исполнителю новый срок; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Пунктом 5 этой же статьи предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Проверив представленный истцом расчёт и признав его верным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 31.01.2026г по 04.03.2026г в размере 4950000 руб., исходя из условий и цены договора.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" от 28.06.2012 при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Суд считает, что в результате нарушения прав истца в качестве потребителя со стороны ответчика, требований разумности, соразмерности и справедливости, компенсация морального вреда, подлежащая взысканию в пользу истца подлежит определению в сумме 10 000 руб.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ИП ФИО2 в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 61 650 рублей (58 650 руб. - рассчитанной на сумму удовлетворенных исковых требований имущественного характера 4950000рублей и 3000 рублей за исковые требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Расторгнуть договор подряда на строительство индивидуального жилого дома от 30.07.2024г., заключенный между ФИО1 и ИП ФИО2.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН ...) в пользу ФИО1, 24.09.2002года рождения неустойку в размере 4 950 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований в большей части отказать.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 61 650 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд ... в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья