Решение № 2-274/2017 2-274/2017~М-240/2017 М-240/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО3,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, где просила исправить реестровую (кадастровую) ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, исключив сведения о нахождении на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> объекта недвижимости с кадастровым номером №

Уточнив исковые требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных уточненных исковых требований истец указала, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, ООО «Спектр» был подготовлен соответствующий межевой план, на основании которого филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области были внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке. Вместе с тем, в порядке информационного взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения и о якобы расположенном на вышеуказанном земельном участке объекте капитального строительства с кадастровым номером №. Впоследствии принадлежащему ей на праве собственности земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Указав также, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о нахождении на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком, и уточнив заявленные исковые требования, истец просила признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом), расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом) из сведений о принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверенностью уполномочила быть ее представителем ФИО9.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости поддержала.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, администрации муниципального образования <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 приобрела право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ООО «Спектр» ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен соответствующий межевой план. В ходе проведения кадастровых работ были установлены фактические координаты поворотных точек границ указанного земельного участка, также кадастровым инженером были истребованы сведения из государственного кадастра недвижимости и получен кадастровый паспорт здания, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следовало, что по адресу: <адрес> расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ), а именно жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, в связи с чем на основании представленного истцом межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спектр», филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области были внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, а также внесены сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по тому же адресу.

Указанные сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (дата инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ), были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области и Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно сообщения филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ во внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в связи с внесенными сведениями о нахождении на этом земельном участке объекта капитального строительства с кадастровым номером №, ФИО1 было отказано, при этом отказ был произведен на том основании, что из-за отсутствия сведений о координатах характерных точек контура указанного объекта капитального строительства в государственном кадастре недвижимости не представилось возможным определить расположение или отсутствие объекта капитального строительства с кадастровым номером № на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта здания, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за №, объект недвижимого имущества с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

Вместе с тем, согласно сведений, содержащихся в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», инвентарный № присвоен жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой <адрес> д.<адрес>, как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ранее принадлежал на праве собственности ФИО5.

На основании постановления администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства и расположенному на землях населенных пунктов по ранее ошибочно присвоенному адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

Справкой, выданной администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, подтверждено то обстоятельство, что на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, строения отсутствуют.

Ранее принадлежавший ФИО1 на праве собственности жилой <адрес> д.<адрес> (инвентарный №, кадастровый №) был расположен на принадлежавшем ей на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также находящийся на указанном земельном участке жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО6 и ФИО7.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вместе с тем, как указала истец, наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о нахождении на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, объекта недвижимости с кадастровым номером №, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным земельным участком.

На основании ранее действовавшей ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежала исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года также следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как установлено судом, исправление реестровой ошибки не повлечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО1 требования об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом), расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом) из сведений о принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства и расположенном на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, участок 1-А.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И.Данилина