Решение № 2-1815/2024 2-1815/2024(2-6868/2023;)~М-5339/2023 2-6868/2023 М-5339/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1815/2024

Дело ...

УИД 54RS0001-01-2023-011206-13

Поступило в суд 18.12.2023

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при секретаре Чувашовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия ... обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... и обществом с ограниченной ответственностью «Ритм» был заключён договор аренды земельного участка ...р сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды прошёл процедуру государственной регистрации, что подтверждается штампом в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 1.1, 1.3, 7.2 договора, Обществу был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в пределах ..., площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства здания пошивочного ателье по ....

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Общество передало права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка ФИО1.

Дополнительным соглашением ... от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора был продлён до ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем договор в силу п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации был возобновлён на тех же условиях на неопределённый срок.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ... истец отказался от договора, в связи с чем он прекращён с ДД.ММ.ГГГГ.

После окончания срока действия договора и до настоящего времени земельный участок ответчиком не возвращён, что подтверждается актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ....

В соответствии с п.п.2.1, 2.2, 2.3, 2.5 договора (в редакции дополнительного соглашения ... от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик обязан был вносить арендную плату ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего расчётным, на расчётный счёт истца с учётом ежегодного её увеличения на paзмер инфляции.

В нарушение взятых на себя обязательств у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

За несвоевременное перечисление арендной платы начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истёкший месяц. На сумму образовавшейся задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу мэрии ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ...р в сумме <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ года, неустойку в сумме <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представить истца - мэрии ... не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту жительства ответчика, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ..., которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранении.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610, ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации также предусматривает возможность передачи гражданам в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд. Согласно части 4 указанной статьи размер арендной платы определяется договором аренды.

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются (часть 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 65 в редакции до ДД.ММ.ГГГГ и статья 39.7 в действующей редакции).

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... (арендодатель) и ООО «Ритм» (арендатор) был заключен аренды земельного участка на территории ... ...р, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный в пределах ..., площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно пункту 1.3 договора земельный участок передается арендатору для строительства здания пошивочного ателье по .... В соответствии с пунктом 1.4 договора срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды прошёл процедуру государственной регистрации, что подтверждается штампом в договоре от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Как указано в разделе 2 договора, порядок взимания и размер арендной платы по договору определяется ежегодно в соответствии с постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-па. Арендные платежи начинают исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.2). Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности за истекший квартал (пункты 2.3.3 и 2.3.3).

В соответствии с пунктом 2.4 арендодатель вправе изменить размер арендной платы за земельный участок в бесспорном и одностороннем порядке в связи с изменением разрешенного использования земельным участком, и в соответствии с нормативными правовыми актами РФ и (или) ..., регулирующими исчисление арендной платы.

Согласно пункта 3.1 арендодатель имеет право: досрочно расторгнуть Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством; вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов; беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.

Согласно пункту 4.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

Приложениями к договору аренды земельного участка на территории ... ...р от ДД.ММ.ГГГГ является кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 13-14).

Согласно Соглашения об уступке прав и переводе обязанностей по договору аренды земельного участка на территории ... ...р от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ритм» (арендатор) в полном объеме передает, свои права и обязанности по Договору аренды земельного ...р от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Арендатором и Арендодателем - Мэрией ..., в пределах срока договора аренды и переводит права и обязанности Арендатора на Правопреемника, а Правопреемник принимает их в полном объеме и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Арендатор подтверждает получение письменного согласия Арендодателя на передачу прав и обязанностей по Договору аренды Правопреемнику. Правопреемник с указанным согласием ознакомлен. В соответствии с настоящим соглашением, Арендатор передает Правопреемнику право аренды на следующий земельный участок: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный в пределах ..., площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: «для строительства здания пошивочного ателье по ...» <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между мэрией ... и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение ... к договору аренды земельного участка на территории ... ...р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 1 которого срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2 дополнительного соглашения с ДД.ММ.ГГГГ Раздел 2 Договора излагается в следующей редакции: «2.1. В соответствии с постановлением ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-п размер арендной платы по Договору устанавливается на основании отчета независимого оценщика и с учетом уровня инфляции, равного 5,5% (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «О федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ годов»), составляет <данные изъяты> рублей в год или 22 <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц (пункты 2.3, 2.4) (л.д.20-21).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ мэрия ... отказывается от договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ...р, в связи с чем указанный договор будет считаться прекращенным по истечении трех месяцев с момента направления данного уведомления ФИО1 (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ мэрией ... в адрес ФИО1 направлено уведомление, из которого следует, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ...р прекращён. В связи с невозвратом арендатором арендуемого земельного участка, на основании ст. 622 Гражданского кодекса РФ, арендная плата по договору начисляется до даты освобождения земельного участка. В соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории ..., установленного постановлением ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-п, арендная плата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ...р с ДД.ММ.ГГГГ определена с учётом уровня инфляции, установленного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по данному договору составляет: долг <данные изъяты>

Из Выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением: ..., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного строительства – пошивочное ателье <данные изъяты>

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял на себя обязательства по договору аренды земельного участка на территории ... от ДД.ММ.ГГГГ ...р. При этом к новому арендатору перешли права и обязанностей первоначального арендатора.

Мэрией ... указано, что ФИО1 нарушены взятые на себя обязательства, установленные статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате за период с июля 2022 года по октябрь 2023 года.

На момент заключения договора порядок взимания и размер арендной платы по договору определялись ежегодно в соответствии с постановлением администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-па и размер годовой арендной платы по Договору устанавливался на основании отчета независимого оценщика и составлял 246 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу постановление ... от ДД.ММ.ГГГГ N 219-п «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории ...».

В соответствии с пунктом 8 Постановление ... от ДД.ММ.ГГГГ N 219-п «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории ...» при заключении договора аренды земельного участка арендодатель предусматривает в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Согласно положениям упомянутого договора аренды земельного участка не только был установлен размер арендной платы, но и определен порядок ее изменения. При этом размер ежегодной арендной платы изменяется в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в договор.

В соответствии с информационной справкой о начисленной сумме арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ...р арендная плата по договору аренды земельного участка определяется на основании постановления администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-па «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории ..., государственная собственность на которые не разграничена», постановления правительства ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-п «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков на территории ..., государственная собственность на которые не разграничена», постановления правительства ... от ДД.ММ.ГГГГ ...-п «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории ...». Сумма годовой арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей в год, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> рублей. Сумма годовой арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>

Представленный расчет размера арендной платы судом проверен и признан обоснованным, соответствующим требованиям законодательства, действующего в спорный период пользования земельным участком, в том числе Постановление ... от ДД.ММ.ГГГГ N 219-п «Об установлении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на территории ...».

Согласно Акта осмотра земельного участка ... от ДД.ММ.ГГГГ, отделом муниципального земельного контроля управления по земельным ресурсам мэрии - Новосибирска в лице главного специалиста ФИО4 проведен осмотр на местности земельного участка: местоположение: ..., кадастровый ..., площадь: 1355 кв.м., разрешенное использование: пошивочное ателье. В результате осмотра земельного участка с учетом сезонно климатических условий выявлено, что в границах указанного земельного участка расположены следующие объекты: трехэтажное строение из кирпича, обладающее признаками индивидуального жилого дома. Часть дома находится за границами земельного участка; одноэтажное строение с мансардой, функциональную принадлежность которого установить не представляется возможным; одноэтажное строение, имеющее несколько гаражных ворот, а также несколько отдельных входов и выходов, функциональную принадлежность указанного объекта на момент осмотра установить не представляется возможным. Указанный объект частично находится за границами земельного участка; одноэтажное строение с мансардой, имеющий несколько отдельных входов и выходов, также ворота, вход на мансарду осуществляется с отдельно стоящей металлической конструкция (указанный объект частично находится за границами земельного участка); одноэтажное деревянное строение, функциональную принадлежность которого установить не представляется возможным. Кроме того, в границах указанного земельного участка имеется металлические контейнеры. Земельный участок огорожен, доступ ограничен, ограждение установлено на смежном земельном участке распорядителем которого является мэрия .... Площадь самовольного занятия составляет 1189 кв.м. К указанному Акту приложена фототаблица объекта и схема земельного участка <данные изъяты>

Из представленного в материалы дела расчета суммы иска по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ...р по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период за период с ДД.ММ.ГГГГ года арендные платежи арендатором не вносились, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом проверен и принят расчёт исковых требований, составленный истцом, он соответствует условиям заключенного договора и нормам действующего законодательства. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате в указанном истцом размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как было указано выше, пунктом 2.4 дополнительного соглашения ... к договору аренды земельного участка предусмотрена неустойка за неуплату платежей в установленный срок в размере 0,05 % от суммы задолженности за истекший месяц (л.д.20).

Согласно представленному истцом расчету суммы иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>

Поскольку судом установлено, что у арендатора образовалась задолженность по арендной плате, то в силу пункта 2.4 дополнительного соглашения ... к договору аренды земельного участка с ответчика подлежит взысканию неустойка.

Судом проверен и признан арифметически верным представленный истцом размер неустойки, при этом, учитывая период неуплаты платежей, сумму задолженности, суд считает, заявленный размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательства и не подлежащим уменьшению. При этом, ответчиком не заявлено ходатайства об уменьшении неустойки, не представлено каких-либо возражений относительно расчета истца и не представлен контррасчет.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования мэрии ... о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> копеек, от уплаты которой мэрия ... освобождена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии ... удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5016 ..., выдан ОУФМС России по ... в ... ДД.ММ.ГГГГ, в пользу мэрии ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ...р в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ года, неустойку в сумме <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>