Решение № 2-107/2020 2-107/2020(2-1457/2019;)~М-1373/2019 2-1457/2019 М-1373/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-107/2020

Дело №2-107/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истица указала, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 03.12.1992 № ФИО1, проживавшему по адресу: г<адрес>, был предоставлен в собственность для индивидуального садоводства и огородничества земельный участок, площадью 0,06 га. Данный факт подтверждается государственным актом на землю, кадастровым паспортом участка от 21.06.2014. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Сын умершего - ФИО5 в наследство не вступал. Между тем, он пользовался участком до сентября 2003 года. 20-го сентября 2003 года участок был передан истице. Поскольку ФИО5 документально не являлся собственником, договор купли-продажи не заключался. Однако, он передал истице все правоустанавливающие документы на земельный участок. В документы товарищества были внесены изменения о собственнике участка: с ФИО1 на ФИО4 С сентября 2003 г. по настоящее время истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным (л.д.2-3).

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истицы - ФИО6 поддержала требование своей доверительницы. Пояснила, что участок принадлежал ФИО1, который умер в январе ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство после его смерти никем принято не было. В 2003 г. сын ФИО1 - ФИО5 продал ей участок, как свой собственный и передал документы на него.

Представитель ответчика - Администрации г. Смоленска ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном отзыве она указала, что истицу нельзя признать добросовестным пользователем, поскольку та не заблуждалась относительно оснований владения спорным участком, а изначально была осведомлена, что ей передается объект, собственность на который не зарегистрирована (л.д.25-26,27).

Третье лицо - ФИО5, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истицы, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ст.234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.

Согласно государственному акту (л.д.10-11), кадастровому паспорту (л.д.7) ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,06 га для индивидуального садоводства и огородничества, находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.40).

По сообщению нотариуса (л.д.40), с заявлением о принятии наследства или выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 никто не обращался.

Членская книжка садовода СТ «<данные изъяты>» г. Смоленска (л.д.14-15), выданная 22 мая 1988 г. владельцу земельного участка № ФИО1, находится у ФИО4 Из неё видно, что членские взносы уплачиваются и после смерти ФИО1.

По сообщению СНТ «<данные изъяты>» (л.д.8) земельный участок №, на основании Постановления Администрации Смоленского района от 03.12.1992 № предоставлялся ФИО1; с августа 2003 года и по настоящее время участок числится за ФИО4 Задолженности по оплате налога не имеется.

Свидетель ФИО2 показал, что в СНТ «<данные изъяты>» ему принадлежит земельный участок. Примерно с 2003 года ФИО4 обрабатывает соседнюю дачу. С её слов ему известно, что она купила её. До этого он видел там других лиц. Истица бывает там довольно часто, летом обрабатывает землю и сажает картошку.

ФИО3 показал, что имеет земельный участок в СНТ «<данные изъяты>». Его участок находится напротив участка ФИО4 Знает истицу больше 15 лет. Примерно с 2004 года стал замечать на противоположном участке соседку. Летом она там бывает каждый день. Все обработано чисто и аккуратно. Зимой он не бывает на даче.

Из вышеприведенных доказательств следует, что ФИО4 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером № площадью 0,06 га, находящимся по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истицей права собственности на указанный в исковом заявлении земельный участок.

Мнение представителя ответчика о том, что владение ФИО4 земельным участком нельзя признать добросовестным, несостоятельно.

Как разъяснили в своих постановлениях от 29.04.2010 Пленум Верховного Суда РФ №10, Пленум ВАС РФ №22 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п.15).

Зная о том, что ФИО1 умер, его сын ФИО5 передал ей земельный участок и документы на него, получив за это денежные средства, у истицы не было оснований полагать, что у неё нет оснований для приобретения права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № с кадастровым № площадью 600 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «<данные изъяты>».

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: