Решение № 2-564/2017 2-564/2017~М-34/2017 М-34/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-564/2017

Дело № 2- 564 / 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2.

21 марта 2017 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО2 С учетом изменений иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просили определить порядок оплаты услуг по содержанию и ремонту, по отоплению квартиры по адресу: <...>, собственниками в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – 1/ 4 долю, ФИО3 – 1/ 2 долю, ФИО2 – 1/ 4 долю.

Иск обоснован тем, что собственники не могут прийти к соглашению о порядке оплаты услуг.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала.

Истец ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 пояснила, что иск не признает, так как по квартире есть долги и ФИО1 ничего не платит. Согласна определить такой порядок на будущее время.

Представитель третьего лица ООО «Город» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования (л.д. 32).

Представитель третьего лица ОАО «Ивановская городская теплосбытовая компания» в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска ( л.д. 28).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Собственниками квартиры по адресу: <...>, являются ФИО1 - доля в праве 1/ 4, ФИО3 – доля в праве 1/ 4, ФИО2 – доля в праве 1/ 4.

Право общей долевой собственности возникло у указанных лиц на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 103616, заключенного 29 ноября 2007 года с Администрацией города Иванова.

Право собственности зарегистрировано 17 марта 2008 года ( л.д. 47).

В квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой МКУ МФЦ ( л.д. 46).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании заявлено об отсутствии соглашения между собственниками об определении порядка несения расходов, в связи с чем имеется задолженность.

Судом установлено, что ООО «Город» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, содержанию придомовой территории ( л.д. 43).

ОАО «ИГТСК» оказывает услуги по отоплению жилого помещения ( л.д. 44).

Оплата за услуги по содержанию и ремонту, по отоплению рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Таким образом, определение долей собственников в оплате за эти услуги соответствует закону и не нарушает права и интересы сторон.

ООО «Город» и ОАО «ИГТСК» не возражали против определения порядка оплаты услуг между собственниками.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Определить ФИО1, ФИО3, ФИО2 размер их участия в расходах по внесению платы за жилищные услуги содержанию ВДГО (общедомовые сети), содержание и ремонт жилых помещений, содержание придомовой территории, по внесению платы за отопление жилого помещения исходя из размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру:

ФИО1 - 1/ 4 долю,

ФИО2 - 1/ 4 долю,

ФИО3 - 1/ 2 долю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2017года.