Апелляционное определение № 02-7407/2025 02-7407/2025~М-2153/2025 33-1137/2026 М-2153/2025 от 11 марта 2026 г. по делу № 02-7407/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-003192-82

Судья: фио

Дело № 33-1137/2026

№ в суде 1-й инст. 02-7407/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Бобровой Ю.М.

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционному представлению прокурора ТИНАО, апелляционной жалобе ответчиков на решение Щербинского районного суда адрес от 16.04.2025, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио- фио, ФИО1, действующему за себя и за несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, а также ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить фио фио, ФИО1, ФИО2, фио фио, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес «Мичуринец», адрес и переселить их по адресу: адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий фио фио, ФИО1, ФИО2, фио- фио.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио- фио, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7 договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес «Мичуринец», адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения фио- фио, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: адрес «Мичуринец», адрес.

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: адрес «Мичуринец», адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет в переселяемое жилое помещение без снятия их с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий; обязании Департамента городского имущества адрес заключить с отвтчиками договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес; обращении к немедленному исполнению решения в части выселения ответчиков.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. фио фио в составе семьи из 5 человек (она, паспортные данные, ФИО9, паспортные данные, ФИО10, паспортные данные, ФИО11, паспортные данные, ФИО12, паспортные данные) занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 27.08.2009 № 07-09, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения № 07-09 от 27.08.2009 от 18.03.201 Зоднокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,9 кв.м., общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м, в доме по адресу: адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес. ФИО13, ФИО9, ФИО11, ФИО12 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года, учетное дело № 62-01-962130-1997- GOO 1.0. ФИО10 на жилищном учете не состоит. Право семьи фио- фио состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подтверждено 13.12.2023. В ходе проверки жилищных документов семьи ФИО8 выявлено: 1) ФИО13 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, общей площадью 45,7 кв.м., запись регистрации права от 26.04.2011 № 10-10-02/011/2011-064, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 01.06.2023 № КУВИ-001/2023- 126193408 (данная площадь подлежит учету); 2) ФИО4 произведено отчуждение 09.09.20221/4 доли квартиры по адресу: адрес, р-н. ФИО14, адрес, дата прекращения права от 12.09.2022, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 12.11.2022 № КУВИ-001/2022- 200101542. Данное действие не является ухудшением жилищных условий на основании решения Пресненского районного суда адрес от 11.09.2023. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.06.2023 № 36503 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» фио- фио в составе семьи из 5 человек (он, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО8, фио, фио, фио Договор социального найма с семьей фио не заключался. Решением Щербинского районного суда адрес от 06.12.2023 исковые требования Департамента удовлетворены о переселении семьи в однокомнатную квартиру; 26.08.2024 апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда решение Щербинского районного суда адрес от 06.12.2023 отменено, Департаменту отказано в удовлетворении исковых требований; 26.11.2024 определением второго кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии Московского городского суда от 26.08.2024 оставлено без изменения, которым Департаменту отказано в удовлетворении исковых требований о переселении. В целях заключения договора социального найма в порядке внеочередного улучшения жилищных условий семье ФИО8 на выбор предлагались жилые помещения по адресам: адрес, площадью жилого помещения 72,6 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., количество комнат - 3; адрес, площадью жилого помещения 71,6 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., количество комнат - 3; адрес, адрес, площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., количество комнат - 3; адрес, адрес, площадью жилого помещения 71,9 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., количество комнат - 3. Согласие на предложенные варианты жилого помещения от семьи ФИО8 не получено. С целью решения жилищного вопроса ФИО8 в составе семьи из 5 человек (она, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м, в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО8, фио, фио, фио ФИО8, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына фио, дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО8, фио- фио, фио, фио, с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес). Согласие на предложенное жилое помещение от фио, фио не получено.

Щербинским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчики, прокурор по доводам представления.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в заседание суда апелляционной инстанции явилась, против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, представления прокурора возражала.

Ответчик фио – фио и его представитель фио в заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы жалобы поддержали.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1, ч. 8 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: - жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; - такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; - такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес без взимания доплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

фио фио в составе семьи из 5 человек (она, паспортные данные, ФИО9, паспортные данные, ФИО10, паспортные данные, ФИО11, паспортные данные, ФИО12, паспортные данные) занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 27.08.2009 № 07-09, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор социального найма жилого помещения № 07-09 от 27.08.2009 от 18.03.2013 однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 32,9 кв.м., общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м, в доме по адресу: адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства ФИО8, фио- фио, ФИО4, фио, фио в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги от 18.11.2024 № 1011208, выданной ГБУ «МФЦ адрес».

ФИО13, ФИО9, ФИО11, фио- фио состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года, учетное дело № 62-01-962130-1997-0001.0.

ФИО10 на жилищном учете не состоит.

Право семьи ФИО8 состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий подтверждено 13.12.2023.

ФИО13, ФИО9 зарегистрированы на данной площади в адрес с 1984 года.

ФИО10 зарегистрирована на данной площади и в адрес с 2009 года.

ФИО11, ФИО12 зарегистрированы на данной площади с рождения.

ФИО13 в течении последних 5 лет в зарегистрированных браках не состояла и не состоит.

ФИО9, ФИО10 состоят в зарегистрированном бракес 2009 года, (родители несовершеннолетних фио, Абрашкина-ЖучковаГ.С.).

В ходе проверки жилищных документов семьи ФИО8 выявлено: 1) ФИО13 является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: адрес, общей площадью 45,7 кв.м., запись регистрации права от 26.04.2011 № 10-10-02/011/2011-064, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 01.06.2023 № КУВИ-001/2023-126193408 (данная площадь подлежит учету); 2) ФИО4 произведено отчуждение 09.09.20221/4 доли квартиры по адресу: адрес, р-н. ФИО14, адрес, дата прекращения права от 12.09.2022, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 12.11.2022 № КУВИ-001/2022-200101542. Данное действие не является ухудшением жилищных условий на основании решения Пресненского районного суда адрес от 11.09.2023.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 16.06.2023 № 36503 «О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации» ФИО8 в составе семьи из 5 человек (он, ФИО13, ФИО9, ФИО10, фио- фио, ФИО12) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предоставлена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м, в доме- новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО8, фио, фио- фио, фио Договор социального найма с семьей фио- фио не заключался.

фио выписан по смерти 19.06.2024 по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги от 18.11.2024 № 1011208, выданной ГБУ «МФЦ адрес».

Решением Щербинского районного суда адрес от 06.12.2023 исковые требования Департамента удовлетворены о переселении семьи в однокомнатную квартиру;

26.08.2024 апелляционным определением судебной коллегии Московского городского суда решение Щербинского районного суда адрес от 06.12.2023 отменено, Департаменту отказано в удовлетворении исковых требований;

26.11.2024 определением второго кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии Московского городского суда от 26.08.2024 оставлено без изменения, которым Департаменту отказано в удовлетворении исковых требований о переселении.

В целях заключения договора социального найма в порядке внеочередного улучшения жилищных условий семье ФИО8 на выбор предлагались жилые помещения по адресам:

- адрес, площадью жилого помещения 72,6 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., количество комнат - 3;

- адрес, площадью жилого помещения 71,6 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., количество комнат - 3;

- адрес, адрес, площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., количество комнат - 3;

- адрес, адрес, площадью жилого помещения 71,9 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., количество комнат - 3.

Согласие на предложенные варианты жилого помещения от семьи ФИО8 не получено.

С целью решения жилищного вопроса ФИО8 в составе семьи из 5 человек (она, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 58,5 кв.м., общей площадью 56,7 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м, в доме- новостройке по адресу: адрес; внутригородская территория адрес, без снятия с учёта нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО8, фио, фио- фио, фио

ФИО8, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына фио, дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, без снятия с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ФИО8, фио- фио, фио, фио, с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес).

Согласие на предложенное жилое помещение от фио, фио- фио не получено.

Суд первой инстанции отметил, что права очередников при этом не нарушаются, потому что они остаются на очереди, а вопрос их улучшения подлежит рассмотрению согласно Закон адрес от 14.06.2006 № 29 (ред. от 08.05.2024) «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (вместе с «Перечнем стандартов, которым должны соответствовать благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах в адрес», «Перечнем правовых актов, дающих гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, право на дополнительную площадь по состоянию здоровья») в порядке очередности, с учетом даты постановки на очередь, уже из нового адреса.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 №4802- 1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими на основании договора социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, общая площадь превышает занимаемую, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес о выселении ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в квартире по адресу: адрес «Мичуринец», адрес, препятствует его сносу, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, указанное решение обращен к немедленному исполнению.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Положения пункта 4.3.1 раздела 4 Приложения к Постановлению Правительства Москвы от 1 августа 2017 года N 497-ПП, как и положения статьи 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 предусматривают, что площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении будет не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении.

Закон РФ от 15 апреля 1993 года N 4802-1 содержит общие положения о реновации жилищного фонда в адрес, в то время как Постановление Правительства Москвы конкретизирует нормы федерального законодательства, закрепляет порядок и процедуру предоставления жилья в порядке реновации.

Доводы апелляционной жалобы о том, что освобождаемая квартира была двухкомнатная не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

В соответствии с договором социального найма № 07-09 от 27.08.2009 и дополнительным соглашением к нему, истец и третьи лица занимали жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общейплощадь.54,2 кв. м., в том числе жилой 31,9 кв. м. по адресу: адрес, адрес, адрес «Мичуринец», адрес.

Семья истца была поставлена на жилищный учет на основании заявления ФИО8 от 18.12.1997, в котором истец указала, что просит поставить ее на льготную очередь по улучшению жилищных условий в связи с тем, что она с сыном и бывшим мужем проживает в однокомнатной квартире.

Из копии выписки из домовой книги по состоянию на 04.09.2009 и копии финансового лицевого счета по состоянию на 03.09.2009 следует, что в квартире было зарегистрировано пять человек фио (наниматель), ФИО9 (сын), ФИО10 (супруга сына), ФИО11 (внук), ФИО13 (супруга); квартира состоит из 1 комнаты, общая площадь жилого помещения – 32,9 кв.м., жилая – 19,9 кв.м.

Согласно поэтажному плану и экспликации к нему по состоянию на 31.03.1989, спорная квартира состояла из следующих помещений: прихожая площадь. 1,7 кв.м.; кухня площадью 6,5 кв.м.; санузел площадью 4,8 кв.м.; жилая площадь – 19,9 кв.м.; общая площадь – 32,9 кв.м.

Из ответа Администрации адрес от 12.10.2023 № 03-01-01-14-8/23 следует, что в ходе проведения инвентаризации был подготовлен технический паспорт по состоянию на 25.06.2012, где установлено, что общая площадь занимаемого семьей фио помещения составляет 54,2 кв.м.

Согласно техническому паспорту, содержащему поэтажный план и экспликацию к нему по состоянию на 26.06.2012, общая площадь квартиры №4 составляет 54,2 кв.м. и состоит из следующих помещений: коридор – 5,9 кв.м.; комната жилая – 15,3 кв.м; кухня – 7.9 кв.м.; комната жилая – 16,6 кв.м.; шкаф – 3,2 кв.м., санузел – 5,3 кв.м.

Как пояснил в судебном заседании судебной коллегии ФИО9, данное увеличение площади квартиры связано с тем, что местной администрацией, в тот период, когда территория адрес входила в состав адрес, была произведена пристройка для улучшения жилищных условий, какие-либо документы по данному факту отсутствуют.

Таким образом, поскольку в соответствии с п.4.3.1 Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 в качестве одного из требований, предъявляемых к равнозначным помещениям, предоставляемым всем собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД, включенных в Программу реновации, установлено, что жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении должно быть не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения, при этом количество комнат в освобождаемом жилом помещении учитывается на дату ввода многоквартирного дома, включенного в Программу реновации, в эксплуатацию, на момент заключения договора социального найма с ответчиками, квартиру имела одну комнату, что также отражено в выписке ЕГРН на спорный объект недвижимости.

Вопреки доводам апелляционного представления согласно п. 4.6 Программы реновации жилищного фонда в адрес, утв. Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. N-ПП) в случае отказа у граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении ими условий, установленных нормативным правовым актом адрес, им предоставляется равнозначное жилое помещение либо равноценное возмещение, при этом такие граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с данного учета. При этом п. 3 ст. 1 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 предусмотрено, что площадь жилого помещения - состоит из суммы площадей всех частей этого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, в том числе площади балконов, лоджий, веранд и террас.

Норма предоставления для ответчика рассчитывается следующим образом: 18 кв.м. х 4 чел. + 54,2 кв.м./5 чел. х 1 чел. (норма не очередника) – 22,9 кв.м. (адрес) = 59,9 кв.м.

Письмом ДГИ адрес от 23.09.2024 № 33-6-519101/24-(0)-1, в целях заключения договора социального найма в порядке внеочередного улучшения жилищных условий семье ФИО8 на выбор предлагались жилые помещения по адресам:

- адрес, площадью жилого помещения 72,6 кв.м., общей площадью 70,8 кв.м., жилой площадью 42,6 кв.м., количество комнат - 3;

- адрес, площадью жилого помещения 71,6 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., количество комнат - 3;

- адрес, адрес, площадью жилого помещения 73,1 кв.м., общей площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., количество комнат - 3;

- адрес, адрес, площадью жилого помещения 71,9 кв.м., общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., количество комнат - 3.

Согласие на предложенные варианты жилого помещения от семьи ФИО8 не получено, что подтверждается заявлением фио (л.д.36-37).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции ответчики не выразили желание на улучшение жилищных условий и были переселены в равнозначное жилое помещение с сохранением права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до получения ими жилых помещений в порядке улучшения жилищных условий.

В целом доводы апелляционной жалобы выражают несогласие заявителя с выводами суда первой инстанции, с которыми судебная коллегия согласилась, не содержат обстоятельств, имеющих правовое значение для дела и не учтенных судом первой инстанции при разрешении спора.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 16.04.2025 отставить без изменения, апелляционное представление, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 20.03.2026

Председательствующий:

Судьи: