Решение № 2-1364/2020 2-1364/2020~М-1221/2020 М-1221/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1364/2020

Дело №

23RS0037-01-2020-001878-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 г. Октябрьский районный суд

г. Новороссийска

Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев ФИО9 Шафике Абдуллаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 ФИО10. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что он является собственником квартиры общей площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером ФИО12, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается в выпиской из ЕГРН. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с ответчиками в родственных связях не состоят. С 2017 г. ответчики в квартире не проживают, в настоящее время проживают в США постоянно. Истец принял решение о продаже квартиры, в связи с чем возникла необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>. ФИО4 ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО5 ФИО13. и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО4 А.Х., ФИО4 Ш.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также признали исковые требования, по их существу не возражали.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции (<адрес>) УМВД РФ по <адрес> и прокурор <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Если же гражданин в таком жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив, лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры общей площадью 65,4 кв.м с кадастровым номером 23:47:0310001:115, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается в выпиской из ЕГРН. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы в том числе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> с ответчиками в родственных связях не состоят. С 2017 г. ответчики в квартире не проживают, в настоящее время проживают в США постоянно. Истец принял решение о продаже квартиры, в связи с чем возникла необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета. Ответчики исковые требования признали, против удовлетворения иска не возражают.

Таким образом, суд учитывает, что истец, на основании ст. 304 ГК РФ как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи истца не являются, какое-либо соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, полагает, что истец лишен в полном объеме возможности реализовать свои права как собственника жилого помещения, а потому ФИО3 вправе требовать признания ответчиков ФИО4 А.Х., ФИО4 Ш.А. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, поскольку они добровольно выехали из спорной квартиры, длительное время не проживают, несмотря на то, что препятствий в проживании им не чинилось, попыток к вселению не предпринимали, не несут расходы по содержанию спорной квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, то есть, добровольно отказались от права пользования данной квартирой. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО14 удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО15, ФИО6 ФИО16 утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела полиции (<адрес>) УМВД РФ по <адрес> ФИО4 ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Л.Н. Иванова