Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-743/2019 М-743/2019 от 14 ноября 2019 г. по делу № 2-773/2019

Дело 2 – 773

Поступило в суд 31 июля 2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 ноября 2019 г. р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бухмиллер О.С.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица, обращаясь в суд указывает, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрела по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты>. Право собственности на квартиру она зарегистрировала в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №. На момент приобретения ею квартиры на регистрационном учете состояли с 2004 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с договором купли – продажи ФИО2 и <данные изъяты> обязаны были сняться с регистрационного учета, но до сегодняшнего времени они так и остаются зарегистрированными в ее доме, чем нарушаются права как собственника на владение своим имуществом. Согласно акта обследования ответчики в квартире не проживают, их вещей нет. Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала свои требования, просила их удовлетворить, сообщила, что о местонахождении ответчиков ей ничего неизвестно.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Мошковского района Новосибирской области просил рассматривать дело в его отсутствие, отзыва не предоставил.

Представитель ОМВД по Мошковскому району Новосибирской области, надлежащим образом уведомленный о дате судебного заседания, в процесс не явился, отзыва не предоставил.

Исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из п.5 договора следует, что на момент подписания настоящего договора по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора, и утрачивают право проживания и пользования на настоящей жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно выписке из домой книги и сведений адресного <адрес><адрес> р.<адрес>.

Из акта обследования жилого помещения, подписанного депутатом <данные изъяты> по адресу: <адрес> зарегистрированы и не проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения их личных вещей в квартире нет, соседи их не видели длительный период времени.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> показал в судебном заседании, что квартира перешла ему по наследству от матери. Брак зарегистрирован с ФИО2 в <данные изъяты> г., от брака имеется совместный ребенок <данные изъяты>, которых он прописал в своей квартире. Брак с ФИО2 расторгнут в <данные изъяты> г., с этих пор он с ней не общается и где она живет не знает. Ребенок до <данные изъяты> лет жил с ним, потом стала жить с матерю, он видел ФИО2 на похоронах, но с нею не разговаривал. Сейчас дочь живет с матерью. По последним сведениям бывшая супруга уезжала в <адрес>,, у нее там сестра.

Показания <данные изъяты> подтверждаются свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> с ФИО2, выданным ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес> на <данные изъяты> и ФИО3, Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>.

Анализируя изложенные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес> нарушают права истицы, как собственника на владение своим имуществом, отсутствие указанных лиц по месту регистрации не носит временного характера, с 2015 они по указанному адресу не проживают, не требуют своего вселения, местонахождение их неизвестно, а потому суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в данном жилом помещении и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р ЕШ И Л:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья