Решение № 2-1055/2026 2-1055/2026~М-353/2026 М-353/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-1055/2026

УИД 23RS0047-01-2026-000504-04

Дело 2-1055/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Крымск 07 апреля 2026 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Булатнего А.С.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Е,А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО12 к администрации Киевского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском к администрации Киевского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС <адрес> УЗАГС <адрес> VII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления истца, являющегося единственным наследником умершего, нотариусом Крымского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так как право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Вместе с тем, согласно свидетельству о праве на наследство по завещаю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному старшим государственным нотариусом Крымской государственной нотариальной конторы ФИО7 и зарегистрированному в реестре №, ФИО2 унаследовал имущество ФИО3, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное домовладение подтверждается также выпиской из похозяйственной книги администрации Киевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № КТ/2025-9357 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 также является правообладателем земельного участка, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Киевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (отсылка на запись в похозяйственной книге № л/с <***> от 1997-2001), постановлением администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец оформил технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что жилой <адрес> года постройки имеет один этаж, материал стен саманные стоимостью 118 006 рублей.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413028:46, площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом, исковые требования поддержал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО4

Ответчик – глава администрации Киевского сельского поселения <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, в котором он просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен.

Третье лицо - нотариус Крымского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра по <адрес> и нотариуса Крымского нотариального округа ФИО6

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ, согласно которому в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих ли, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.20112 № «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом (п.36).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии VII-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления истца нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 является единственным наследником умершего.

Согласно материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома на нем, расположенные по адресу: <адрес>, а также денежных вкладов в ПАО «Сбербанк».

Согласно искового заявления на основании свидетельства о праве на наследство по завещаю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному старшим государственным нотариусом Крымской государственной нотариальной конторы ФИО7 и зарегистрированному в реестре №, ФИО2 унаследовал имущество ФИО3, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право ФИО2 на указанное домовладение подтверждается также выпиской из похозяйственной книги администрации Киевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № КТ/2025-9357 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно письма врио нотариуса Крымского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № в установленном законом порядке право собственности на указанное домовладение за ФИО2 зарегистрировано не было, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, суд соглашается с доводами истца о фактическом принятии наследства на указанный жилой дом после смерти ФИО2 и признает за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок, расположенный по тому же адресу, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу частей 3, 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. При этом граждане, обладающие на таком праве земельными участками, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Как указано в пункте 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 указанного выше Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Истцом суду не представлено доказательств, подтверждающих факт обращения умершей ФИО2 в соответствующие органы для оформления в собственность спорного земельного участка на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

При этом судом установлено, что при жизни ФИО2 не проявил своей воли для приобретения обозначенного в иске земельного участка в собственность, земельный участок органами местного самоуправления в собственность, пожизненное наследуемое владение истцу не передавался, соответствующий акт не принимался, свидетельство о праве собственности, пожизненного наследуемого владения не выдавалось и доказательств обратного, в нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено, судом не установлено.

Сам по себе факт владения наследодателем спорным земельным участком не влечет возникновение права собственности на него у истца, поскольку, в силу статьи 219 ГК РФ, право собственности на земельные участки, здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предоставление земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования наследодателю не является основанием для признания за истцом (наследником) права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Соответственно, спорный земельный участок, в силу статьи 1181 ГК РФ, не может быть включен в состав наследственного имущества и перейти в порядке наследования в собственность истца.

Также истец в заявлении указывает на то, что он, как наследник, совершил действия по фактическому принятию наследства, а именно продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком.

Судом, в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств. Разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Однако, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, истцом каких-либо достоверных и допустимых доказательств наличия в собственности у наследодателя указанного в иске земельного участка в суд не представлено и таких доказательств материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Киевского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.С. Булатний