Решение № 2-157/2020 2-157/2020~М-107/2020 М-107/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-157/2020

Дело № 2-157/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилось в Ванинский районный суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ее мужа ФИО4 В 2016 году бывший собственник указанного жилого помещения ФИО4 дал согласие своему внуку ФИО2 на регистрацию в спорном жилом помещении, которая была нужна ответчику ля трудоустройства. Со дня регистрации в квартире, ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, личные вещи не перевозил, никаких соглашений по порядку использования квартиры с собственником не заключал. Таким образом, ответчик формально зарегистрировался в квартире, но фактически в нее не вселился, таким образом право пользования жилым помещением им не приобретено. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, а оставаясь зарегистрированным в квартире, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, возлагая на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ущемляет ее права собственника, поскольку обременяет ее имущество и затрудняет свободу по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать белых А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебне заседание истец ФИО1 не прибыла, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации, почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения», что признается судом в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, по указанным основаниям волеизъявлением лица, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Кроме того извещался по телефону.

Суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании Договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2018 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.12.2019 года.

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» № от 31.01.2020 года, в указанной квартире значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из искового заявления и следует, что ответчик ФИО2 был вселен в жилое помещение бывшим собственником квартиры ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также из искового заявления истца следует, что с момента регистрации и до настоящего времени ответчик не вселялся в жилое помещение, не оставлял в квартире свои личные вещи, не производил оплату коммунальных услуг, его регистрация носила формальный характер в целях трудоустройства.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в квартиру не вселялся, в качестве члена семьи истицы в квартире не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательства обратному ответчик суду не представил.

Факт регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, при условии, что он в него не вселялся и в качестве члена семьи истца в квартире не проживал, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования жилым помещением, кроме того, с момента перехода права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование и распоряжение им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского Молчанова Ю.Е.