Решение № 2-1795/2017 2-1795/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1795/2017

Дело № 2-1795/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Т.Е. Серовой,

при секретаре Идрисовой М.С.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в муниципальной собственности согласно распоряжению Администрации г. Новый Уренгой от 30.12.2009 г. № 2160-р «О приеме в муниципальную собственность». В <адрес>, согласно поквартирной карточке с 02.04.1999 г. зарегистрированы ответчики. Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 27.04.2010 г. «О признании многоквартирных домов аварийными подлежащими сносу» <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Актом осмотра от 11.05.2010 г. было установлено, что 05.05.2010 г. произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно акту о сносе дома от 31.01.2017 г. жилой дом, расположенный адресу: <адрес>. отселенный от жильцов и отключенный от систем жизнеобеспечения в мае 2010 г., был снесен в 2012 г. Место жительства и работы ответчиков не известно. Данными, на основании каких документов в жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1, Администрация г. Новый Уренгой не располагает. На момент регистрации по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении действовал ЖК РСФСР. Каких-либо правоустанавливающих документов при передаче <адрес> в муниципальную собственность на имя ответчиков, не передавалось. Администрацией г. Новый Уренгой в установленном порядке решение о предоставлении спорного жилого помещения на имя ответчиков не принималось, ордер установленного образца не выдавался, договор найма жилого помещения не заключался. Регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении создаёт препятствия для осуществления законных прав собственника спорного жилого помещения и по существу является злоупотреблением правом, которое законодательством не допускается. На основании вышеизложенного просит признать ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 не приобретшими право пользования жилым помещением – <адрес><адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой – ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что правоотношения сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Следовательно, при рассмотрении данного гражданского дела необходимо руководствоваться нормами, как Жилищного кодекса РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой № 2160-р от 30.12.2009 г. «О приеме в муниципальную собственность» <адрес><адрес> включен в состав муниципальной собственности (л.д. 7-8).

Как установлено в судебном заседании в <адрес> в г. Новый Уренгой зарегистрированы с 02.04.1999 г. – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой ОАО «УЖК» от 02.03.2017 года (л.д. 12-13).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный органами местного самоуправления.

В силу ст. 15 ЖК РСФСР органы местного самоуправления были полномочны распределять и предоставлять гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, установленном нормами действующего на тот момент законодательства, имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Статьей 43 ЖК РСФСР определено, что данные жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем- гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.ст. 49, 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Кроме того, согласно п. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органов местного самоуправления.

Администрация г. Новый Уренгой в установленном порядке решения о предоставлении ответчикам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не принимала, ордер установленного образца не выдавала.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой № 743-р от 27.04.2010 г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Актом осмотра от 11.03.2010 г. установлено, что 05.05.2010 г. произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно акту о сносе дома от 31.01.2017 г., жилой дом, расположенный адресу: <адрес>. отселенный от жильцов и отключенный от систем жизнеобеспечения в мае 2010 г., был снесен в 2012 г. (л.д. 11).

Из искового заявления следует, что истцу место жительства и работы ответчиков не известно.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Серова Т.Е.