Решение № 2-197/2019 2-197/2019(2-1978/2018;)~М-1843/2018 2-1978/2018 М-1843/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-197/2019

Гр. дело № 2- 197/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 07 февраля 2019 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Медведевой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации города Мичуринска о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратились в суд с иском к администрации .... о признании права собственности на .... в .....

В обосновании заявленных требований истцы указали, что на основании постановления главы администрации .... от ..... ..... Ц.Т., которая доводилась истцу ФИО1 матерью, а истцу ФИО2 - бабушкой, была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: ...., ул. ...., корпус 4, ...., что подтверждается ордером на право занятия квартиры от ..... ....., который был выдан Ц.Т.. администрацией ..... В ордере на право занятия жилого помещения в качестве членов семьи Ц.Т.. были указаны её супруг- Ц.В. и их дети: ФИО3.

В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от ..... квартира, предоставленная Ц.Т.., была передана администрацией .... в равных долях в общую долевую собственность Ц.Т.. и её внуку ФИО2, интересы которого в связи с его несовершеннолетием на момент заключения договора представляли его родители Ц. А.. и Ц.Е..

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ..... ..... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на квартиру, переданную в общую долевую собственность Ц.Т. и ФИО2 в соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, подлежало регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ...., однако ни Ц.Т. при жизни, ни законные представителя ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру не зарегистрировали.

..... Ц.Т, умерла. На день её смерти вместе с ней в квартире, расположенной по адресу: ...., ул. ...., корпус 4, ...., были зарегистрированы и проживали истцы: сын наследодателя- ФИО1 и внук наследодателя- ФИО2. Ранее проживавшие в указанной квартире супруг наследодателя- Ц.В. умер ....., а сын наследодателя- Ц.А. умер ......

Несмотря на то, что ни истец ФИО1, являющийся наследником первой очереди по закону умершей Ц.Т., ни истец ФИО2, являющийся наследником второй очереди по закону по праву представления, в установленный законом срок к нотариусу .... с заявлениями о принятии наследства не обратились, они приняли наследство после смерти Ц.Т.. фактически, поскольку были зарегистрированы в спорной квартире и после смерти наследодателя остались в ней проживать.

Принятие наследства у нотариуса не представлялось возможным, поскольку Ц.Т.. при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежавшую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истцом ФИО4, помимо требования о признании за ним права собственности в порядке представления на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, заявлено требование о признании права собственности на 1/2 долю на указанную квартиру на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ....., поскольку данная доля не была зарегистрирована за ним после заключения указанного договора его законными представителями.

Ссылаясь на статей 218, 1111, 1142, 1146, 1152, 11531154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просили: включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ....., общей площадью 67,6 м2, жилой площадью 41,2 м2, расположенную по адресу: ...., ул. ...., .... .... наследственную массу после смерти Ц.Т. признать за истцами в равных долях право собственности на принадлежавшую наследодателю 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру (по 1/4 доли каждому); признать за истцом ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ......

Истцы ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не известно.

Представитель истцов по доверенности- ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что истец ФИО2 обращался в Управление Росреестра по Тамбовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании договора приватизации, однако уведомлением от ..... государственная регистрация была приостановлена в связи с тем, что при регистрации необходимо заявление от собственника иной 1/2 доли- Ц.Т.., что сделать не возможно в связи с ее смертью. Кроме того, перед заключением договора приватизации администрацией .... не было зарегистрировано право муниципальной собственности на спорную квартиру, которая была передана Ц.Т.. и И.А. на основании договора приватизации от ...... В связи с указанными обстоятельствами зарегистрировать право собственности и принять наследство в виде 1/2 доли, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель администрации .... ФИО6 (по доверенности) оставила разрешение спора на усмотрение суда. Возражений на иск не представлено.

Выслушав представителей истцов и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании постановления ..... от ..... Ц.Т.. с семьей (муж Ц.В., сыновья ФИО3) предоставлена .... .... в .... в .....

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, а также правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище определены Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I.

В силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.ст. 7 и 8 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из материалов дела следует, что ..... между администрацией .... в лице представителя по доверенности С. и Ц.Т. и несовершеннолетним ФИО2, за которого действовали законные представители Ц.А.. и Ц.Е. заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Согласно договору .... доме № в .... в .... передана в общую долевую собственность Ц.Т. и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому.

Данный договор поставлен на учет в Мичуринском нехозрасчетном участке ГУПТИ Тамбовской области и его заверенная копия представлена в материалы дела филиалом ГУПТИ по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам (л.д. 70).

Право на заключение договоров о безвозмездной передаче жилья в собственность представителем С. от имени администрации подтверждено копией доверенности от ....., выданной главой .... на имя последней. Указанная доверенность удостоверена нотариусом .... С.. и представлена в материалы дела (л.д.49).

На основании вышеуказанных правовых норм Ц.Т.. и её несовершеннолетний внук ФИО2 имели право на передачу вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации, что не оспорено стороной ответчика в ходе рассмотрения дела. Соответствующий договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность был ..... заключен администрацией ...., однако заключая договор, орган местного самоуправления предварительно не зарегистрировал свое право собственности на передаваемое в порядке приватизации указанным лицам жилое помещение, что явилось одним из оснований для приостановления государственной регистрации права собственности на 1/2 долю за ФИО2

Кроме того, из материалов дела следует, что Ц.Т. умерла 18.08.2017( свидетельство смерти - л.д.20).

Как предусмотрено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснения, данным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 « О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, Ц.Т. которой также была передана в порядке приватизации в собственность 1/2 доля вышеуказанной .... .... в .... в .... на основании договора от ..... умерла, не зарегистрировав в установленном законом порядке свое право собственности в Управлении Росреестра по .....

На основании изложенного, исковые требования о включении в наследственную массу после смерти Ц.Т.. 1/2 доли вышеуказанной квартиры подлежат удовлетворению.

Наследственное дело к имуществу Ц.Т.., умершей ..... не заводилось, что следует из ответов нотариусов .... на запрос суда.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 Кодекса.

В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2 ст. 1142 ГК РФ).

Наследником первой очереди после смерти Ц.Т.. является ее сын- ФИО1.

Супруг Ц.Т..- Ц.В. умер ..... (свидетельство о смерти - л.д.18), т.е. до смерти наследодателя.

Второй сын Ц.Т..- Ц.А. умер ..... (л.д.19). Наследственное дело к имуществу Ц.А. не заводилось, что подтверждено ответами на запрос суда нотариусов .....

Таким образом, ФИО2 является наследником первой очереди после смерти Ц.А..(свидетельство о рождении - л.д.17) и соответственно, наследником по праву представления после смерти Ц.Т. в силу п.2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Истцы ФИО9, являясь наследником первой очереди и наследником по праву представления после смерти Ц.Т., к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти не обращались, вместе с тем фактически приняли наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на .... .... в .... в ...., поскольку зарегистрированы и после смерти наследодателя проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается лицевым счетом управляющей организации- ....

Кроме того, фактическое принятие истцами наследства в виде указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО7 не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется. Поскольку они логичны, последовательны и согласуются с иными доказательствами по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме и признает за истцом ФИО2 право собственности на 3/4 доли ( 1/2 доли на основании договора от ..... и 1/4 доли в порядке наследования), а за истцом ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .... .... ...., области общей площадью 67,60 кв.м., жилой 41,20 кв.м.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации города Мичуринска удовлетворить.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на .... .... .... в наследственную массу после смерти Ц.Т., умершей ......

Признать за ФИО2 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на .... .... ...., области общей площадью 67,60 кв.м., жилой- 41,20 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на .... .... ...., области общей площадью 67,60 кв.м., жилой 41,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 08.02.2019.

Председательствующий А.В. Замотаева