Решение № 2-146/2026 2-146/2026(2-1751/2025;)~М-1495/2025 2-1751/2025 М-1495/2025 от 11 февраля 2026 г. по делу № 2-146/2026

Дело № 2-146/2026

УИД: 34RS0038-01-2025-002556-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО2, который членом семьи собственника не является, в квартире длительное время не проживал и расходы по содержанию не осуществлял, регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу распорядиться жилым помещением и увеличивает размер коммунальных платежей.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила требования удовлетворить. Не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк (залогодержатель спорной квартиры) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявишихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца пояснения свидетеля, заключение прокурора Живовой А.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что следует из адресной справки.

Как указала истец, ФИО2 членом семьи собственника не является, в квартире длительное время не проживал и расходы по содержанию не осуществлял, соглашение о пользовании квартирой с ним не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Статья 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Указанные нормы закона позволяют суду сделать вывод, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилой площадью в спорной квартире, поскольку квартира продана прежним собственником.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не оплачивает, добровольно выехал из квартиры в иное место жительства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Бескоровайнова Н.Г.

Решение в окончательной форме принято 12 февраля 2026 года.

Судья: подпись Бескоровайнова Н.Г.

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-146/2026,

которое находится в

Среднеахтубинском районном суде