Решение № 2-481/2019 2-481/2019~М-461/2019 М-461/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-481/2019

К делу № г.

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 12 августа 2019 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Марченко Е.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что с 2007 г. ФИО2 является собственником жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес> смежных помещениях которого, располагается территориальная ветстанция ГБУ «Управление ветеринарии». Земельный участок, на котором располагается вышеуказанное жилое помещение с 2011 г. является собственностью субъекта РФ и с 2010 г. числится в постоянном пользовании Управления ветеринарии. На протяжении длительного времени данный земельный участок использовался совместно без каких либо споров и конфликтов. В настоящее время возникла необходимость должного оформления указанного имущества. Как следует из полученного истцом ответа от администрации МО земельный участок является неделимым и предоставление его возможно только в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Истец просит суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» указанным земельным участком. Обязать Департамент имущественных отношений <адрес> заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:28:0301001:76, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, площадью 1 344 м 2, местоположение: <адрес>, Куйбышевское сельское поселение, <адрес> 233, сроком на 49 лет со множественностью лиц на стороне арендатора.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причин неявки в суд не представлено.

Представитель третьего лица государственного бюджетного учреждения <адрес> «Управление ветеринарии <адрес>», ФИО7 в судебное заседание не явился, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает
решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставляются в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на таких земельных участках на основании сервитута, публичного сервитута или в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса. 2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 3. Если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, такой земельный участок может быть предоставлен этим лицам в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 4. В случае, если помещения в здании, сооружении, расположенных на неделимом земельном участке, принадлежат одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения либо на неделимом земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих одним лицам на праве хозяйственного ведения, другим лицам на праве оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. 5. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. 6. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. 7. В течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды. 8. Уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. 9. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них. 10. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В силу ст. 39.16 ЗК РФ Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации; на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 настоящего Кодекса, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> истец является собственником квартиры, площадью 25.2 м 2, расположенной по адресу: <адрес> 233 <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1344+/-26 м 2, расположенный по адресу: <адрес> с/п Куйбышевское, хут. Восточный Сосык 233 принадлежит ГБУ «Управление ветеринарии <адрес>» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ответу администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:28:0301001: 76 площадью 1344 м 2 является неделимым.

Письмом Департамента имущественных отношений КК истцу разъяснено, что рассмотрение вопроса предоставления земельного участка площадью 1344 м 2, расположенного по адресу: <адрес> 233 возможен только после прекращения ранее возникшего права постоянного (бессрочного) пользования этим участком в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела, ГБУ «Управление ветеринарии <адрес>» направлено заявление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования указанным выше земельным участком, а также направлено заявление о предоставлении его в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с письмом Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ отказано ГБУ «Управление ветеринарии <адрес>» в предоставлении данного земельного участка в силу того, что в предоставленных последними документах отсутствуют сведения, позволяющие сделать вывод о возможности или невозможности раздела земельного участка, кроме этого, в границах земельного участка установлен забор, разделяющий территорию, используемую Управлением ветеринарии и ФИО2

На основании вышеизложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования ФИО2 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Департаменту имущественных отношений <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить полностью.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ГБУ КК «Управление ветеринарии <адрес>» земельным участком с кадастровым номером 23:28:0301001:76, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, площадью 1 344 м 2, местоположение: <адрес>, Куйбышевское сельское поселение, <адрес> 233.

Обязать Департамент имущественных отношений <адрес> заключить с ФИО3 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:28:0301001:76, категория земель: Земли населённых пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов, площадью 1 344 м 2, местоположение: <адрес>, Куйбышевское сельское поселение, <адрес> 233, сроком на 49 лет со множественностью лиц на стороне арендатора.

Департамент имущественных отношений <адрес> имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий