Решение № 2-387/2026 2-5011/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-387/2026

<номер обезличен>

УИД 26RS0<номер обезличен>-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Баевой Д.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском к администрации <адрес обезличен>, в котором просит признать за истцом право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> литер «В», с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 42,8кв.м.; обязать администрацию <адрес обезличен> заключить с истцом договор социального найма в отношении недвижимого имущества - <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> литер «В», с кадастровым номером 26:12:030301:224, площадью 42,8кв.м.

В обоснование требований указано, что в 1962 году данное жилое помещение было предоставлено отцу истца ФИО3, в связи с трудовыми отношениями в Хладокомбинат.

В квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6

Отец истца ФИО3 умер 16.06.1990г.

В 2007 году указанное жилое помещение передано в муниципальную собственность на основании Постановления главы <адрес обезличен><номер обезличен> от 25.12.2007г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Фактически истец проживает по вышеуказанному адресу с 1962 года, данный факт установлен вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 12.02.2025г.

Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако у нее отсутствует надлежащим образом оформленный договор социального найма, иного другого жилья на праве собственности истец не имеет, что послужило основанием для обращения в суд с соответствующим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО1, которая уточненные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес обезличен>, третьи лица администрация <адрес обезличен>, КУМИ <адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены надлежащим образом и в срок.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6, в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Как разъяснено в пункте 25 постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума), разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 26 постановления Пленума разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из представленных доказательств следует, что отцу истца ФИО3 Ставропольским хладокомбинатом объединения «Росмясорыбторга» в 1962 году выделено ведомственное жилье - <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (в настоящее время литер «В»), что подтверждается справкой от 20.05.2015г. (л.д.15).

В квартире в качестве членом семьи нанимателя зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6

Отец истца ФИО3 умер 16.06.1990г.

Постановлением главы <адрес обезличен><номер обезличен> от 25.12.2007г., жилое помещение – <адрес обезличен>, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, (без указания литер «В») с кадастровым номером 26:12:030301:224, площадью 42,8кв.м, передана в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из реестра муниципальной собственности <адрес обезличен><номер обезличен>с-810 от 28.12.2021г.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения – <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, (без указания литер «В») с кадастровым номером 26:12:030301:224, площадью 42,8кв.м является Муниципальное образование <адрес обезличен>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 24.12.2002г., а также по состоянию на 18.08.2015г., <адрес обезличен> площадью 42,8кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, расположена в литере «В».

Из ответа ГУП СК «<адрес обезличен>имущество» <номер обезличен> от 06.04.2016г. следует, что по адресу: <адрес обезличен>, расположено два многоквартирных дома – литер «А» в составе которого имеется 4 квартиры и литер «В» в состав которого входит 9 квартир.

Квартира с нумерацией <номер обезличен> площадью 72,6кв.м. входит в состав литера «А», <адрес обезличен> площадью 42,8кв.м. входит в состав литера «В».

Квартира <номер обезличен> площадью 42,8кв.м., в которой проживает ФИО2, расположена в жилом доме литер «В» по адресу: <адрес обезличен>.

Учитывая тождественность кадастрового номера и площади жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что при внесении сведений в реестр муниципальной собственности и в последующем внесении данных сведений в ЕГРН допущена техническая ошибка в неуказании литера «В».

Фактически истец проживает по вышеуказанному адресу с 1962 года, данный факт установлен вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 12.02.2025г.

Иного жилого помещения на праве собственности истец ФИО2 не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2023 году ФИО2 обращалась в <адрес обезличен> с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорной недвижимости.

<дата обезличена> ей дан письменный ответ об отсутствии оснований для заключения договора социального найма жилого помещения, поскольку заявителем не представлено доказательств, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения на условиях социального найма ранее.

С указанной позицией суд согласиться не может, поскольку факт предоставления отцу истца спорного жилого помещения и факт вселения истца в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения нашел свое подтверждение вышеприведенными доказательствами.

Кроме того, ФИО2 на протяжении более 60 лет проживает в предоставленном жилом помещении, несет бремя его содержания, доказательств обратного в нарушение положений ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (<номер обезличен>) к администрации <адрес обезличен> (ИНН <***>) о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> литер «В», с кадастровым номером 26:12:030301:224, площадью 42,8кв.м.

Обязать администрацию <адрес обезличен> заключить договор социального найма с ФИО2 в отношении недвижимого имущества - <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен> литер «В», с кадастровым номером <номер обезличен>, площадью 42,8кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26.02.2026г.

Судья Е.А. Невечеря